被退宅地容积率降至1.5!人居森林涅槃重生?

然而令更多人没想到是的,这幅地块退地几个月后重新亮相,容积率降为1.5、建筑高度降为60米,摇身一变成为低密宅地,令人眼前一亮。修改前:容积率≤2.8,建筑密度≤22%,建筑高度≤80m,绿地率≥35%。修改后:容积率≤1.5,建筑密度≤25%,建筑高度≤60m,绿地率≥30%。修改后的地块容积率、建筑高度均有所降低,...

好房不在高,江苏出台“限高令”分级分类严控建筑高度,建设让百姓...

在规划设计方面，江苏于今年2月出台了《关于支持住宅品质改善提升若干措施》，随后又陆续发布《江苏省改善型住宅设计与建造导则》《江苏省改善型住宅评价细则》等配套文件，在改善型住宅的建筑高度、容积率、层高、日照等一些关键指标提升方面实现了较大突破，更好地满足百姓对“好房子”的多样化需求。这次出台的《意见》...

新政丨海南7部门联合发文:优化调整新建住宅建筑高度 加强房地产...

历史文化街区、文物保护单位、机场净空限高区域等有特定高度管控要求的区域,按照有关规定执行。调整优化住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则阳台进深一般控制在2.4米以内(其中满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深),且每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%时,按阳台水平投影面积的一半计算容...

海南7部门联合发文:优化调整新建住宅建筑高度 加强房地产相关财税...

历史文化街区、文物保护单位、机场净空限高区域等有特定高度管控要求的区域,按照有关规定执行。调整优化住宅建筑计入容积率建筑面积计算规则阳台进深一般控制在2.4米以内(其中满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深),且每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%时,按阳台水平投影面积的一半计算容...

建筑控制高度逐步降低 长沙土地出让进一步注重舒适度提升

值得注意的是,该宗地块容积率仅2.0,建筑控制高度54米。这是长沙市近年来在土地出让中逐步降低容积率和建筑控制高度、提升楼盘舒适度的一大缩影。众所周知,地价越贵,房价也水涨船高。为了摊低楼面地价,一些地方将容积率高居不下,城市的建筑竞相“追高”,影响了楼盘的舒适度。

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

②建筑保温层外的保护层、找平层、饰面层(含幕墙)等,不计入容积率(www.e993.com)2024年11月23日。③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台...

调整建筑高度、商业用地容积率…泰安这些地块发布最新修改公告

3、公示阶段:修改必要性公示。二、修改原因:根据《泰安市国土空间总体规划(2021-2035年)》,对原控规道路网、用地布局及用地性质进行调整;根据《泰安市建筑高度管控及风貌特色专项规划(2021-2035年)》,调整建筑高度;根据《山东省建设用地控制标准》,调整商业用地容积率。上位规划和用地的限制条件发生变化,有必要对原...

容积率/高度双双下调 萧山市北40亩住宅用地调整公示

①地块容积率调整:地块容积率由2.2下降至1.8。②建筑密度调整:建筑密度由22%调整为30%。③建筑高度调整:建筑高度由80米下降为54米。(指标图)地块位于萧山区市北单元,距离地铁15号线建设一路站仅300米。周边城市配套完善,有信息港初中、信息港小学、蓝鲸幼儿园、萧山宝龙广场等优质配套。

江苏省厅:住宅建筑高度原则上不应大于60m!层高不应小于3.1m!主体...

改善型住宅应达到绿色建筑二星级以上标准要求。住宅建筑高度除临江、临湖及城市规划特殊区域外,住宅建筑高度原则上不应大于60m,容积率不宜小于0.8,也不宜大于1.8。建筑面宽和高度改善型住宅应合理控制建筑面宽和高度,并应符合下列要求:1.建筑高度小于等于24m,其最大连续面宽的投影不应大于70m。

三个“为何”详释江苏高层建筑管控新规:不能“野蛮生长”,也不...

对此,市场反应敏感的开发商“更进一步”,不仅不突破60米高的改善型住宅上限,还主动降低建筑高度。7月31日南京出让的河西北部、江北新区几块地,虽然规划都限高60米,可容积率最高只有1.6、低的为1.4。汪明宇测算,以1.5的平均容积率算,这些地块最高盖到10层、11层。开发商们明白,限高不仅是有关部门的规定,也是市场...