商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点
钱某与C公司签订《商品房预售合同》购买精装修商品房,约定在C公司取得交付使用许可证后进行交房。后C公司向钱某发出交房通知书,钱某称其在收到交房通知书后对房屋进行实地勘察检测,发现房屋内甲醛及其他室内环境检测项目严重超标,不符合房屋空气质量标准的相关规定,房屋验收不合格,故拒绝办理交房手续,要求C公司交付符合...
刚签约将精装房改成家庭酒店,一个月后却反悔了!市场监管部门:单...
业主要求解除房屋租赁合同4月5日,武汉市民代女士与武汉城客公寓管理有限公司(下称“城客公寓公司”)签订合同,委托该公司将自己的一套精装修房改装成家庭酒店,并对外出租。双方约定,代女士向该公司支付5万元装修费用,用于房屋软装、定制家具、购买家电等。房屋装修结束后,该公司每月向代女士支付5700元租金(不含物业...
买新房却要“搭签”一份装修合同 律师:“双合同”涉嫌违法
万亚波称,买房时被要求必须签订“装修合同”,涉嫌侵犯消费者的公平交易权和自由选择权。另外,由于房屋网签价格与实际成交价格存在价差,“双合同”模式可能导致新房住宅房价官方数据失真,还会导致购房者变相提高了购房首付比例。万亚波提醒消费者,“双合同”情况下,会尽量压低购房合同价款、提高装修合同价款,一旦出现...
晨意帮忙丨实际面积比合同少0.38平?长沙较真业主起诉开发商:退差价!
开发商委托诉讼代理人作为被告表示,《买卖合同》是在双方自愿、公平、平等前提下的真实意思表示;因是精装修房屋,不能把装修部分签订的合同单独处理;此前已判决的案件有一致约定;答辩人不可控制测绘结果;答辩人已将发票开具原告,原告已签收;从交易习惯看,微小面积补差不进行退补,也是行业的交易惯例。因此希望驳...
实际面积比合同少0.38平?长沙较真业主起诉开发商:退差价!
购买中海麓山境商品房时,合同约定的房屋建筑面积为125.82平方米,但不动产登记的产权面积(实际面积)为125.44平方米。近日,长沙的罗女士因房屋面积少了0.38平方米起诉了开发商长沙润湖置业开发有限公司,请求开发商退房款及装修款差价共5000余元。另一名业主肖先生表示,小区1802户业主的实际面积均少于建筑面积,但面积差绝...
郑州市配售型保障性住房来了!可用住房公积金和商业贷款购买
所有项目均为精装修交付,房屋均价在5200至7200元每平方米(www.e993.com)2024年10月18日。预登记项目是指个人家庭申报购买意向,由郑州城发安居有限公司以需定购后再另行配售至个人家庭的项目。本次预登记项目为中建·澜溪苑项目,共900套房源,位于经开区浔江东路北、碧泉街东,预计配售均价为5750元每平方米。
精装样板房没装房门被判赔偿
2022年2月,沈某夫妻从太仓某房地产公司处购买了一套样板房。这个小区的房子都是精装房,双方签订的《商品房销售合同》中明确约定了“按规划设计为精装修房”,除该户型交付标准外增加的装饰装修视为无条件赠送给购房者。沈某夫妻本以为这下就可以很省心地拎包入住了,哪知道收房时却傻了眼,交付的样板房居然连房门、...
江苏高院:精装修房销售广告中装修说明对买卖合同有重大影响,应视...
全装修商品房,俗称"精装修房"。根据该指南,交付标的物为全装修商品房的,按照商品房买卖合同纠纷处理;交付标的物为毛坯商品房,毛坯商品房交付后进行装修的,按照装饰装修合同纠纷处理。交付全装修商品房的装修质量,应当符合有关法律、法规和相应建设工程质量、安全标准、技术规范以及当事人的约定。
省法院审判监督庭赴吉安法院开展房屋买卖合同纠纷案件专项调研
座谈会上,尹光宇就吉安法院近三年来房屋买卖合同纠纷的审理情况、经验做法及难点热点问题作了详细汇报。20余名与会代表结合工作实际,围绕商品房买卖虚假宣传、格式条款效力、逾期交房、逾期办证、人防车位归属、精装修房屋买卖、合同解除、违约责任的诉讼时效等问题进行交流发言,对调研组提出的问题作出积极回应并提出意见建...
开发商交付房屋户型与合同约定不符,法院判决承担违约责任!
有些人准备买房都得看看样板房,直观的感受会导致很多冲动消费!比如这样的情形:看房的时候样板间、户型图都很漂亮,可是房子面临交付却发现实物与图片不符,瞬间就蒙了,不得已走上了房屋买卖合同纠纷维权之路。甲购买了一套预售精装修房屋,并与开发商签订了房屋买卖合同,房屋位置、户型、内装都很满意。特别是合同附件...