为什么高层住宅的楼层都是11 、18、26或33层?
如果你北面有一栋住宅,距离50米,按南方1:1日照间距的要求,你的高度就不能超过50米,一层米,大概就能盖16层。如果在北方,假设日照间距为1:1.2,那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂,发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积,也导致住宅建筑的高度越来越高。从经济利益的角度来说,土地的容积率指...
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121、国家间距标准的比例是:楼高:间距=1:1.2。122、国家日照标准是:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。123、结构面积是指:房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。124、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
中国小区的高层住宅未来会“何去何从”?
一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100米高度了,通常我们在定义上称为超高层。《东京女子图鉴》剧照不同的层级适用的安全规范、防火规范、结构规范是不一样的。比如超过了6层,有些建筑的结构方式就不...
城市新区新住宅大寒日日照不低于2小时
生活居住类建筑是指国家标准对日照时间有特殊要求的建筑,包括住宅、医院病房楼、老年人居住建筑、幼儿园、托儿所和中小学校教学楼等。据悉,城市中旧区相比新区土地更为紧张、情况也更为复杂,因此,城市旧区项目内新建住宅每套应当至少有一个居住空间大寒日日照时间不低于1小时;城市新区项目内新建住宅每套应当至少有一个...
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层高:高层层高:3米、叠加层高:3.1米停车位:1395个地下一层1108个、地下二层287个车位配比:1:1.3得房率:高层约73%、叠加约84%拿地时间:2022年交房时间:南地块2026年6月30号物业:大华服务物业费:3.8元/平绿化率:35%建筑立面:现代典雅风格...
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是指建筑之间应保持的合理距离(www.e993.com)2024年9月8日。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。26、日照间距包括正面间距和侧面间距...
贵阳市城市规划技术管理办法
第三章建筑间距第十七条建设项目日照要求,除符合国家相关标准规范外,还应当遵守下列规定:(一)对有日照要求的住宅、医院、中小学、幼儿园、托儿所、养老院、宿舍等建设项目进行日照分析;(二)对建设项目周边有日照要求的建筑或者已批未建建筑进行日照分析;...
楼间距国家标准怎么规定的?
一、楼间距国家标准楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距肯定也是不一样的,楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。
楼间距国家标准是多少
楼间距国家标准根据《城市居住区规划设计规范》规定:各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数,东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距,普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。楼间距怎么算*官方的说法,楼间距的技术是根据日照间距计算。所谓日照间距:指前后两排南向房...
33层楼间距国家标准 楼间距与采光
33层楼间距国家标准多少合适?33层楼间距主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地,综合考虑确定。每个地区都不一样,但都需满足消防和日照要求,消防要求有统一规划(7层若在24米以下,适用于建筑防火规范,若在24米以上适用高层民用建筑防火...