“全面取消”公摊面积?早买房的人能得到补偿吗?住建部16字回应

首先，公摊面积没有固定的标准，导致购房者只能被动接受开发商的定价。从购房者的角度来看，公摊面积是完全不透明的，开发商说多少就是多少。有些贪婪的开发商为了获取更高的利益，会虚报公摊面积，导致购房者在公摊方面承受更大的损失。此外，近年来公摊面积越来越大，购房者实际得到的套内面积却越来越小。在公摊面积...

取消公摊的本质是明明白白消费|产业深读

一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。二是楼宇（套）与公共空间之间的分隔，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。这些公共空间其实都是房屋的必要设施。因此，即便“按照套内计价”“取消公摊”等...

上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!

套内建筑面积分摊的公用建筑面积。31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各...

『官方』杭州兴耀月琉璃售楼处:户型设计首曝光!

套内建筑面积分摊的公用建筑面积。31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。32、套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各...

『官方』华发虹桥四季售楼处发布:成为炙手可热的一块宝地!

户型面积|建筑面积约90㎡3房2厅2卫、建面约100㎡3房2厅2卫、建面约130㎡4房2厅2卫项目品牌国企华发巨擘开发200+精品人居作品华发集团有限公司组建于1980年,与珠海经济特区同龄,是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业,2016年起连续八年跻身“中国企业500强”,2023年排名第169位,入选...

如何计算房产证上的面积以确保权益?这种计算在不同法规下有何不同...

计算建筑面积时,通常采用以下公式:在不同国家和地区,房产面积的计算方法和法规要求可能有所不同(www.e993.com)2024年11月8日。例如,在中国,房产面积的计算需遵循《建筑工程建筑面积计算规范》,该规范详细规定了建筑面积的计算方法和标准。而在美国,房产面积的计算则可能依据各州的建筑法规和标准。

商品房面积是这么计算的

3、除去30%或是20%以内的公摊面积就是居住面积,实际的居住面积在80%至70%以上。房屋面积计算规范都有哪些1、按照实际测量面积的全部面积计入房屋的建筑面积的有:房屋内部的居住生活使用的面积,不包括半开放的阳台、2.2米以下的使用空间等,2.2米以上的使用空间有阁楼、底层、夹层、地下室、独立建造的自行车房、汽...

地下室10平米多少公摊?公摊面积包括哪些

公摊面积包括哪些?公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室...

地下室算不算公摊面积?行内人告诉你答案

也就是说在我们国家,如果你买了一套100平的房子,公摊为20%,那你实际到手80平,如果为百分之25的公摊,那么到手的平数更少。有些地方甚至达到了30%——40%比例的面积,这种的建造更加不合理。虽然有些开发商会弥补一定面积的阳台或者地下室作为找补,但是心里还是感觉不太平衡。说到这里,还有一个问题需要重视。不...

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

而国外普遍没有公摊面积,发达国家套内面积普遍在30平米以上。其中,英国购房合同里写的面积是套内使用面积,而不是宽泛的建筑面积,且公寓阳台或露台面积都是开发商赠送;澳大利亚不存在任何公摊面积。别墅、公寓都是按使用面积计算,垂直高度低于2米的小房间、地下室、跨越房屋之间的通道、房内必须的各种支撑物等都不计入...