住宅“公摊面积”要取消?

因此很长时间里,我们经常会看到媒体有报道,公摊面积由于缺少标准,不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款,还要多支出物业费、取暖费等更多成本。所以,“公摊”,实在是一个大家关注的话题,一有风吹草动,难免引来猜测无数。C“套内面积交易”无法根本改变“公摊面积”存在的现实在这个《规范》当中,热议的另一...

商洛市人民政府行政规范性文件

(三)选择产权调换的,安置房公摊面积按照以下标准计算:1.被征收房屋建筑层数仅为一层建筑的,安置房为多层(七层及以下)的,按其产权调换面积给予10%的无偿公摊面积补助;安置房为小高层(八至十一层)的,按其产权调换面积给予15%的无偿公摊面积补助;安置房为高层(十二层及以上)的,按其产权调换面积给予24%的无偿...

如何计算和理解建筑面积的相关事宜?这样的事宜怎样更加清晰易懂?

2.公摊面积的比例:不同类型的建筑,公摊面积的比例可能有所不同。例如,高层住宅的公摊面积通常比多层住宅大。购房者在选择房源时,应了解该建筑的公摊比例,以便更准确地评估实际使用空间。3.建筑面积的测量标准:建筑面积的测量应遵循国家或地方的相关标准。购房者在查看房产信息时,应确认建筑面积的测量是否符合规范...

高楼将被要求停建?住宅实施“新标准”下,两类房子要吃香了

第一个：高层住宅公摊面积大。高层住宅不仅楼间距比较小，居住人员密集，同时业主所承受的公摊面积也比其他户型大很多。一般情况下，100平方米的住房，公摊面积系数达到18~25%之间，也就是18—25平方米，这个比例还是非常高的。除此之外，高层住宅由于居住业主太多，经常会出现车位不足、停车难等问题，时间久了就会显...

4楼以上住户注意了,今明年起,住房迎来“新标准”,2类人吃香了

多层住宅的高层住户1.多层住宅的得房率更高新建的多层住宅增设电梯后，一般只有一梯两户，这就意味着，只需要承担一部电梯所附加的公共区域面积，实际购房所得的套内面积相比两梯四户更大。而且，多层楼住宅相比高楼住宅的设备设施更少，公摊面积也更小，所以得房率也更高一些。2.居住舒适度更高此外，多层住宅...

官宣!“高品质住宅”新标准上线!层高3米起 、车位配比不低于1:1.2...

1.3山东省高品质住宅设计除应符合本指引的规定外,尚应符合国家、行业及地方现行其他有关标准的规定(www.e993.com)2024年11月6日。2绿色低碳2.1设计应符合山东省《居住建筑节能设计标准》DB37/T5026的要求。2.2设计应达到山东省《绿色建筑评价标准》DB37/T5097二星级及以上标准。

公摊面积如何分配?分配标准有哪些具体规定?

首先,公摊面积的分配标准主要依据国家相关法律法规和地方政府的具体规定。在中国,《商品房销售管理办法》和《住宅设计规范》是两个主要的法律依据。这些法规明确了公摊面积的计算方法和分配原则。具体来说,公摊面积的分配通常遵循以下几个原则:此外,公摊面积的计算还需要考虑到建筑物的结构和设计。例如,高层建筑由于电...

高层公摊面积国家标准是多少?

高层公摊面积国家标准是多少?目前国家在上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的建筑中,高层通常在15-20%之间。在有电梯的中,高层通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的中,高层公摊面积通常在20-30%之间。依据可分摊的即公摊面积为:...

取消或规范公摊面积的探索不妨再多一些

这与商品房提档升级、增加电梯数量、公共区域面积增加等因素有关,更与开发商公摊面积计算不透明、暗箱操作等有关,甚至与标准缺失有关。此前一则报道曾引发广泛关注:陕西西安的姬女士2020年购买了一套商业公寓,交房时发现合同上写明69平方米,37平方米是公摊面积,比例超过50%,销售人员却表示,公摊没有问题,符合国家...

公摊面积应“摊”明白“摊”规范

首先,厘清公摊标准。有关部门应进一步规范公摊面积制度,规定公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式等,避免因分摊面积问题产生购房争议。其次,引入惩罚赔偿。对于开发商随意扩大公摊面积,超过合理误差的行为,参照《消费者权益保护法》中的惩罚性赔偿责任,要求其给予购房人公摊面积费用三倍赔偿,从而提高违规成本,遏制“乱...