2024版《深圳市建筑设计规则》突破多亮点多
此前,阳台的进深不能超过2.4m,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4m部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m,“飘窗”面积将可加大一圈。过去计入“公摊”面积的两大部分,修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着,住宅的公摊面积将减少,...
广州市建筑工程容积率新规正式实施
对于非单层工业厂房,根据“工业上楼”功能复合的空间特点,提出分层的层高基准值控制,即首层至第3层为8米,第4至6层为6米,第7层及以上为4.5米;对于仓储、物流建筑,结合其建筑特点分为盘道式和非盘道式,盘道式的仓储、物流建筑其每一层均为高周转楼层,其层高基准值均按12米控制,而非单层、非盘道式的仓储、物流...
广州市建筑工程容积率新规正式实施,鼓励打造丰富公共开放空间
对于非单层工业厂房,根据“工业上楼”功能复合的空间特点,提出分层的层高基准值控制,即首层至第3层为8米,第4至6层为6米,第7层及以上为4.5米;对于仓储、物流建筑,结合其建筑特点分为盘道式和非盘道式,盘道式的仓储、物流建筑其每一层均为高周转楼层,其层高基准值均按12米控制,而非单层、非盘道式的仓储、物流...
广州南沙新兴产业园发展用地(M9),新政来了!|招商|广州市|工业用地...
建筑布局、场地设计、景观环境等应与城市公共空间相协调;建筑形态应与产业类型、生产业态和周边城市风貌相匹配。产业用房的建筑设计,应当符合环保和工艺等要求,符合国家现行建筑设计规范和相关规划控制要求。对层高有特殊要求的产业用房,由用地单位会同设计单位出具特殊工艺流程说明等材料,经规划和自然资源部门同意,特殊层...
福州发布最新意见!安置房停车位配建标准明确(全文+解读)
1.优化计容规则住宅区内独立设置的公用配电房、设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房(指需移交供电部门的10kv及以下电压等级的供配电设施,包括环网室、配电室等)不计入容积率建筑面积;鼓励小区住宅建筑间建设地面风雨连廊,不计容不计密。住宅建筑外挑阳台面积总和按不超过套内建筑面积20%控制;工业建筑层高上限11米...
简流程减环节!广州推出第四批惠企利民措施
公共开放空间不计容比例上限提高至5%广州鼓励创造舒适建筑空间(www.e993.com)2024年10月12日。明确住宅、办公、商业、工业建筑(创新型产业建筑)尚未办理规划条件核实的建设项目,除首层外公共开放空间不计容比例由不大于本栋建筑计算容积率中建筑面积的3%提高至5%。鼓励利用层间架空、空中连廊等打造丰富的公共开放空间,创造宜居环境。
广州将实行容积率新规 阳台占比扩大至20%(附解读)
将住宅、办公、商业类建筑首层以外的公共开放空间累计不大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积的比例由原3%提高至5%,其中创新型产业建筑关于公共开放空间的容积率计算规则与办公类建筑要求一致,为体现对工业园区建筑环境提升的支持,助推制造业立市,放宽工业建筑首层公共开放空间不计容。
福州进一步规范工业项目建设审批和监管 严禁在工业项目用地上建设...
工业建筑主要柱距应不小于8米,建筑层高应不低于4.5米,并且不得在每层中部预留结构梁,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(特殊工艺流程需要的除外);工业建筑应设置货梯,在满足设计规范的前提下,楼梯、电梯(货梯)宜集中靠四周墙体设置。工业建筑(含厂房、仓库)应结合产业及项目实际...
福州出台新政!严禁在工业项目用地上建设用途为成套住宅、宾馆酒店...
3.工业建筑主要柱距应不小于8米,建筑层高应不低于4.5米,并且不得在每层中部预留结构梁,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(特殊工艺流程需要的除外);工业建筑应设置货梯,在满足设计规范的前提下,楼梯、电梯(货梯)宜集中靠四周墙体设置。
快讯丨福州:严禁在工业项目用地上建设成套住宅等非生产性配套设施
3.工业建筑主要柱距应不小于8米,建筑层高应不低于4.5米,并且不得在每层中部预留结构梁,当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(特殊工艺流程需要的除外);工业建筑应设置货梯,在满足设计规范的前提下,楼梯、电梯(货梯)宜集中靠四周墙体设置。