...关于印发长垣市进一步加强和规范规划管理工作的通知
建筑高度误差在合理误差范围内,可办理规划土地核实,有限高控制要求的,须同时满足限高要求;建筑高度误差超过合理误差的,应由建设单位委托具有相应资质的机构进行日照分析,结论满足建筑日照标准,且符合限高要求的,可办理规划土地核实。建筑高度超出详细规划要求或其他限高要求的,由行政执法部门依法处理后,方可办理规划土地核...
法官说︱商品房存在层高误差时的违约金计算标准
商品房层高误差与面积误差虽然均属于瑕疵履行的情形,且买受人诉讼主张出卖人承担违约责任,但层高与面积对于商品房而言是不相同的决定性因素,对于商品房层高误差的处理不宜直接类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定以及双方在《合同补充协议》中约定的关于面积误差的...
商品房层高“缩水” 房地产开发商是否需要赔偿
商品房建成后,在交房验收过程中,孙女士发现房屋实际层高仅为2.9米,相较合同约定缩水5厘米,误差比例约为1.695%。孙女士申请政府信息公开,当地住房和城乡建设管理部门依法作出《政府信息公开申请答复书》,并附涉事楼栋竣工测量技术报告层高示意图,其上载明房屋层高确为2.9米。孙女士据此向法院提起诉讼,主张参照商品房...
商品房交付层高“缩水”5厘米 61户业主起诉获赔647万余元
孙女士据此向崇川法院提起诉讼,主张参照商品房面积差异处理方式,请求法院判令开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。崇川法院审理认为,孙女士已经全额支付购房款,开发商应当按期交付符合合同约定的商品房。案涉房屋实际层高虽符合相关《住宅设计规范》,但低于合同约定层高,属于履行合同义务不符合约定,开发商...
商品房交付时“矮”了5厘米,61户业主按误差比例获赔647万
2020年1月,在交房验收过程中,孙女士发现房屋实际层高仅为2.9米,相较合同约定缩水5厘米,误差比例约为1.695%。经申请政府信息公开,南通市住房和城乡建设局依法作出《政府信息公开申请答复书》,并附涉事楼栋竣工测量技术报告层高示意图,其上载明涉事房屋层高确为2.9米。孙女士据此向崇川法院提起诉讼,主张参照商品房面积...
一般商品房的层高是多少
《混凝土结构工程施工质量验收规范》中,层高偏差为±10毫米,符合《施工技术规程》(www.e993.com)2024年10月9日。全高误差允许±30毫米。目前,我国大部分的高层住宅住宅均为2.9米,而实际的结构净高度为2.75米。购买商品房需要注意哪些事项1、在买房子的时候,房子要卖了。首次销售和最终销售的商品房通常都比较便宜。在期房销售中,由于开发商的资...
判了!商品房层高“缩水”?!退款!
之后,双方协调不成,孙女士向当地法院提起诉讼,主张参照商品房面积差异处理方式,要求开发商返还层高误差对应比例的购房款70556.05元。崇川法院审理认为,层高“缩水”,使得开发商得以降低成本,并由此获益。在一定程度上,也降低了房屋再交易的市场价值,该预期利益损失理应由违约方即开发商来承担。因此一审判决开发商败诉。
层高5.6米变4.2米,山东首例商品房欺诈赔偿案判了:退房退款还得...
”第六条规定:“经营者向消费者提供有关商品或者服务的信息应当真实、全面、准确,不得有下列虛假或者引人误解的宣传行为:(二)以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务”,被告以虚假或者引人误解的方式让原告误以为买到的商品房层高为5.6米,实际层高为4.2米,故被告构成欺诈行为...
中消协商品房投诉情况专题报告:购房要小心五大“坑”
在房屋质量方面,消费者投诉的主要问题有:一是房屋质量差,墙体及天花板开裂,地基下沉,屋面漏水渗水,管道渗漏不通等;二是精装修房暗藏玄机,如用材不实,高端宣传、低标配置,工艺粗糙、质量不过关等;三是隐蔽工程偷工减料,使用次品材料等;四是水电管线布设不规范,使用不合格、劣质材料等。同一小区工程质量相仿,出现质...
商品房交付“矮”了5厘米,法院:开发商退还业主647万
购房合同约定层高2.95米,交房验收时发现层高只有2.9米,江苏南通某小区同一楼栋的61户业主起诉维权。南通市崇川区人民法院一审判决开发商按误差比例退款,共计退还购房款647万余元。开发商不服提起上诉。近日,南通中院二审驳回上诉,维持原判。(记者朱亚运)