老旧小区电梯怎么以旧换新?最新指引看这里!

物业算过，新换的电梯总费用大概20万，摊到每户3000多元左右，如果有了以旧换新的15万元的补贴，每户只需要出不到1000元。物业方佛山市绿茵物业管理有限公司总经理林美玉表示，老的楼盘一般住的老人比较多，经济上算账算的精细一点。我们也准备重新算下账，多增加一部电梯，固定的费用业主分摊下，不是固定的费用，...

广州一区住宅换旧电梯补贴15万,街坊:太需要了

据悉，广东正在开展老旧电梯大规模检查。记者从“越秀发布”微信公众号了解到，越秀区支持15年以上（20年以上优先）住宅老旧电梯更新改造：电梯更新每台补贴15万元，电梯改造每台补贴5万元。“电梯该修理还是更换、谁来牵头、费用如何分摊……”进入“老龄”阶段的在用电梯，是许多小区的“老大难”问题以旧换新成功的经...

这个小区电梯全部更新!各楼层业主如何分摊费用?

此外，电梯品牌的选择权，也充分交给了小区业主。据悉，前期共有5家电梯厂商参与报价，并举办现场讲解会，使广大业主对各品牌电梯的价格、品质、质保期、维保价格等有了深入了解。根据多数业主的意见，汇宇花园业委会最终选用了某电梯品牌。10月12日，汇宇花园首批5台电梯更新工程正式开工，预计工期40天；第二批6台电...

“每月关停两三次”...广州有小区居民筹到20万元,成功换电梯,怎么...

其次,就更换电梯的费用问题,住户难以达成一致。最后,有部分反对自行更换电梯的业主提出疑问称,电梯每年都由有资质的电梯维保公司进行检测,三台电梯每年年检都符合安全标准,更换电梯的必要性不明确。李女士表示,“最近,物业又在就更换电梯的事宜让业主进行投票、意见征集。我觉得大家还是很希望推进电梯更换的。”老旧...

“高龄”电梯如何以旧换新?普陀这个小区“有一套”!

一个月内,按照规范的流程和标准,工作组推动完成了业主意见征集、公开招投标、电梯选型、费用分摊方案制定等工作。对持有不同意见和疑虑不满的业主,预先进行模拟研判和对策制定,发挥“人熟、事熟、情况熟”的优势,提前做好调解动员;在选择电梯供应商环节,通过前期申报和甄选,组织3家电梯公司至8号楼现场为业主路演...

重要通知!事关既有住宅加装电梯!

3.明确电梯维护保养方案和运行费用的预算,相关费用的分摊方案;4.对利益受损业主是否进行补偿的意见及补偿方案;5.其他协议(www.e993.com)2024年11月26日。(三)方案编制及公示。实施主体或代理人应编制加装电梯方案,并在拟加装电梯楼栋或单元显著位置进行公示,公示期不少于10日。1.加装电梯方案内容包括:...

广州一区住宅旧电梯换新补贴15万,街坊:太需要了

据悉,广东正在开展老旧电梯大规模检查。记者从“越秀发布”微信公众号了解到,越秀区支持15年以上(20年以上优先)住宅老旧电梯更新改造:电梯更新每台补贴15万元,电梯改造每台补贴5万元。“电梯该修理还是更换、谁来牵头、费用如何分摊……”进入“老龄”阶段的在用电梯,...

物业电梯费的计算方法如何合理化?这些方法在实际应用中有哪些争议...

2.楼层高度与费用分摊:按楼层高度分摊费用可能会导致高层住户负担过重,尤其是在高层建筑中。这种分摊方式是否合理,是否需要根据实际情况进行调整,是物业管理方需要考虑的问题。3.维护成本的透明度:电梯维护成本的计算和分摊需要高度透明。如果物业管理方未能提供详细的维护记录和费用明细,业主可能会对费用的合理性产生...

老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

“各层业主分别该出多少钱?”往往是老楼加装电梯前期协商过程中居民的争议点。8月26日,市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》,为各层业主加装电梯的分摊费用提供了参考。老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。北京自开展加装电梯工作以来,加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主...

如何合理计算公摊电梯费用?公摊电梯费用的计算方法有哪些关键因素?

1.电梯的使用频率:电梯的使用频率直接影响其维护和运营成本。通常,高层住户使用电梯的频率较高,因此分摊的费用也应相应增加。2.电梯的品牌和型号:不同品牌和型号的电梯,其维护和运营成本差异较大。高端品牌的电梯通常维护费用较高,这部分费用也应合理分摊。