如何计算建筑层高以符合规范?这种计算方法有哪些实用技巧?
1.精确测量:使用专业的测量工具,如激光测距仪,确保净高和楼板厚度的测量准确无误。2.考虑装饰层:地面装饰层的厚度可能会因材料的不同而有所变化,因此在计算层高时应考虑到这一点。3.预留空间:在设计阶段,预留一定的空间以应对可能的调整和变化,如管道安装、电气布线等。4.咨询专业人士:在复杂的项目中...
层高不足2.2米也算面积 专家:以测量规范为准
陈祖军认为,许先生测量的部分,属于房子的净高,这种测量方式不正确,具体应以专业测绘人员的测量结果为准。此外,部分层高在4.8米的所谓内复式,虽然其楼上部分高度超过了2.2米,但如果规划部门没有认定其为复式楼,则仍只能按单层计算面积。
【干货】房产测量规范及面积测算,135页PDF可下载!
多层房屋按各层建筑面积的总和计算(层高低于2.20m的房屋不能计入建筑面积,房屋层高远远大于2.20m的,也只能按一层计算)。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部分计算建筑面积。穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按...
《房产测量规范GBT 17986.1-2000》
房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及城镇规划建设提供数据的资料。3.1.2房产测量的基本内容房产测量的基本内容包括:房产平面控制测量,房产调查,房产要素测量,房产图绘制,房产面积测算,变更测量,成果资料的检查与验收等。3.1.3房产测量的成...
依据《房产测量规范》,下列计算一半建筑面积的是( )。
依据《房产测量规范》,下列计算一半建筑面积的是()。例题依据《房产测量规范》,下列计算一半建筑面积的是()。A.坡屋顶层层高2.20m以上的部位B.在批准期限以内的临时房屋C.供业主户外运动时休息用的屋顶平台D.挑廊『正确答案』D『答案解析』本题考查的是房地产面积测算。未封闭的阳台、挑廊,按其...
武汉一小区业主反映新房层高缩水等问题,开发商:经验收合格
按照我国《住房设计规范》,层高为“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”,而室内净高为“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离”(www.e993.com)2024年10月17日。合同约定层高2.9米而室内净高2.73米是否属于正常误差范围内?该工作人员表示,应当以专业测量数据为准,建议业主与开发商联系第三方机构进行测量。
每日一学 | 工程测量(2019综合考点)
(一)控制测量与控制网控制测量指为建立测量控制网而进行的测量工作,包括平面控制测量、高程控制测量和三维控制测量。工程控制网指针对某项具体工程建设的测图、施工或管理需要,在一定区域内布设的平面控制网和高程控制网,工程控制网建立一般采用gb50026-2007《工程测量规范》及相关专业测量规范作为技术标准。
【技术】施工测量时如何放线?放线时应注意哪些问题?
水准点的引测和层高控制本工程水准点的引测必须用二等水准测量,确定水准测面的标高并与国家或城市水准点联测。水准点网的主要技术要求按工程测量规范进行。随着主体上升,高程控制工作可与平面放样同步进行。在工程开始时,先精确测定各个二级控制点的标高,将它们归化到各轴线交点设计标高所使用的高程系统,放样时可将...
娄底市人民政府关于印发《娄底市集体土地征收及其房屋拆迁补偿...
1.??实际测量占地面积小于登记或审批占地面积的,按实际测量面积认定房屋合法占地面积;实际测量占地面积大于登记或审批占地面积的,按登记或审批认定房屋合法占地面积,超出部分按无证建筑面积处理;2.??登记或审批载明了层数的,按登记或审批载明的层数认定;未登记或审批载明层数的,按一次性建成的层数认定。
最新标准来了!湘潭市城区国有土地上房屋征收,怎么补偿?还有…
第十四条符合测量规范的未经登记建筑有下列情形之一,并在规定的期限内签约腾房的,可适当给予补助。(一)1990年4月1日至2007年12月31日期间,被征收人因生产生活所需,自行搭建的未经登记建筑,经房屋征收项目所在乡镇人民政府(街道办事处)开具相关证明后,可给予建筑重置成本(砖混结构两层1100元/㎡、一层1000元/㎡...