违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过十五日即构成根本违约,且王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同,若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元;小李夫妇向王女士已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补。合同签订后,小李夫妇向王...
全国法院:关于定金适用纠纷的25条指导意见
对购买基本住房或改善性住房的,出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的的,原则上不予支持;对购买投资性住房的,出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的,人民法院应当依据公平原则进行处理,合同约定定金的.补偿数额原则上以定金数额为限,没有约定定金的,原则上不超过合同标的额的10%;对购买投资性...
买卖合同起纠纷,定金能否被没收?
根据在案证据,甲、乙双方就第二、第三笔货款沟通中,甲方在计算乙公司尚欠的货款时,将定金作为货款进行抵扣计算,乙公司对此并没有表示异议。所以,在计算本案欠付的货款时,应将206万元的定金抵作价款,最后计算得出,乙公司还需要支付给甲公司剩余的货款为314万元。并且由于乙公司第二第三笔货款的逾期支付行为,已经...
人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)
因此,当事人以未签订书面合同为由,主张国际货物买卖合同关系未成立的,人民法院不予支持。2.合同虽未按约定经法定代表人或者其委托代理人签字,但该当事人已经履行合同且对方接受的,可以认定合同已经成立参考案例山东某商贸公司诉武汉某贸易公司买卖合同纠纷案2024-08-2-084-007/民事/买卖合同纠纷/山...
【以案释法】买卖合同约定不明,双倍定金能否返还?
当事人协商一致,可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,...
...卖房人没有办理房屋产权证就转卖,导致不能过户,买房人该怎么办?
合同中约定双方于2022年1月31日前办理房屋过户,双方任何一方逾期20日以上的,另一方有权以对方违约为由解除双方合同关系,违约方应承担违约责任并支付佣金费,若作为出卖人的甲方违约,双倍返还乙方购房定金,若作为买受人的乙方违约,应向甲方赔付相当于所交定金数额的违约金等内容(www.e993.com)2024年9月20日。付某在双方签订合同后书面确认此房屋无...
对方未按约定付款,可否没收定金?
对方未按时支付货款,能否没收对方已预付的定金?日前,广西壮族自治区贵港市港北区人民法院审结了一起买卖合同纠纷案,认定该案不适用定金罚则,判决乙公司向甲公司支付货款305.99万元并支付利息,王某和刘某对上述债务承担连带清偿责任。2022年5月13日,甲公司与乙公司签订《活立木采伐销售合同》。乙公司向甲公司采购甲公司...
京法巡回讲堂 | 网购遭遇货不对板、食品变质?这堂课教你网购如何...
消费者一旦购买了商家商品,买卖合同成立,这时“假一赔十”的承诺成为双方合同内容的一部分,对商家产生法律约束力。所以,商家应当诚信履行合同约定的义务,提供符合质量约定的商品,否则应按照“假一赔十”进行赔偿。此外,即便商家没有为自己设定卖假赔偿的义务,消费者购买到假货亦可请求惩罚性赔偿。
全国法院:审理定金纠纷的指导意见合集
对购买基本住房或改善性住房的,出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的的,原则上不予支持;对购买投资性住房的,出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的,人民法院应当依据公平原则进行处理,合同约定定金的.补偿数额原则上以定金数额为限,没有约定定金的,原则上不超过合同标的额的10%;对购买投资性住房的,应...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
由法人承担。如果法定代表人越权签订合同,只要相对人不知道其实际权限的,该合同对法人仍然有效。所以,选聘法定代表人非常重要,一般由控股股东的自然人担任。11、什么叫做不当得利?没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。