因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

张某因工作需要,2023年8月15日,租住林某位于新罗区城中心的房屋,双方签订书面租赁合同,租赁期从8月15日至11月15日,张某还多支付给林某一个月租金作为押金。合同到期后,张某继续租住该房屋,但双方并未签订书面续租合同。2023年11月底,张某向房东林某提出不再承租。2023年12月12日,张某搬离了租房,要求林某退还...

北京回龙观一社区二房东“两头骗”卷款失联,警方:已刑拘

对此,该房屋业主回应新京报记者称,今年3月底,他就与张某提前协商,房屋将不再出租,“当时他也同意了,说四月底退租,我5月份上门才知道,他4月还给租客续租了,但当时他跟我约定的租期已经到期了。”该房屋业主还称,三年前,他与张某签订房屋租赁合同,将整套房屋以5000元的价格出租给张某,并且他已知晓张某会将房屋转...

【以案释法】房屋租赁到期后未交付给房主产生的“空期”损失该由...

合同到期后,被告于2021年2月28日终止营业、搬离该铺面,但未向原告交付房屋钥匙。2021年3月10日,原告向被告微信发出通知称:“双方的租赁合同已于2020年12月31日到期,你也表示不再续租,可是,因你要求租赁期满后转包第三人我不能同意的原因,特别是以我借你房屋产权证为由,不给我归还租赁铺面。我郑重通知你,请你...

高收低租、长收短付 接连爆雷的长租公寓迎最强监管

于是,何小姐没有多想便签了一年合同,交付了约两万元租金,与适享科技公司签订了一整年的房屋租赁合同,今年10月到期。今年8月29日,隔壁邻居告知,她才知道该公司已经跑路。记者了解到,在何小姐房东的名下,共有8户租客,全都是通过适享科技支付的租金,并且都是毕业没多久的大学生,骗取年付的方式同样也是“本科学历...

边出租边卖房,结果租客不愿提前搬,房东起诉后法院这么判

现易女士一次性交付了三个月租金,房东在合理期间内未提出异议,也符合一次支付三个月房租的合同约定,可以认定双方达成了续租三个月的合意,因此易女士有权租用房屋至2021年4月11日(www.e993.com)2024年11月25日。至于易女士的反诉请求,法院认为,房东接收三个月租金,并不能视为其同意租赁期限至2021年7月11日。房东在收到该租金前后多次表示要拿...

租房“高进低出长收短付”将受管控,六大焦点关注住房租赁条例

焦点4:续租时房地产中介不得再次收佣金对于房地产经纪机构及其从业人员,征求意见稿要求,房地产经纪机构不得赚取租金差价,不得在出租人和承租人续租时再次收取佣金。征求意见稿提出,房地产经纪机构应当对住房租赁服务项目实行明码标价,在住房租赁经纪活动中不得收取任何未予列明的费用。房地产经纪机构发布的住房地址、...

租赁期满承租人继续付租金,租赁合同是否顺延?|公司法研

4、出租人可以要求提前解约并搬离的承租人支付剩余租期租金吗?经典案例2015年7月15日,A公司作为出租方,B公司作为承租方签订商铺租赁合同一份,约定:A公司将XX处商铺出租给B公司,租赁期自2015年8月1日至2017年10月31日,租期27个月。租赁期满,A公司有权收回该房屋,B公司必须如期交还。B公司如要求续租,应在租...

督查审计公开-深圳政府在线_深圳市人民政府门户网站

二是部分公租房租赁期满未按规定续签或腾退。截至2022年5月20日,区住房建设局配租给单位和个人的公租房中有39套租赁期已期满,但区住房建设局未按规定及时签订续租合同或腾退保障房。三是部分空置房源信息不全。审计调查发现,莲馨家园、银湖蓝山润园、深云村、安雅苑保障性住房均存在较多房源空置情况,但因房管员更...

租赁公司跑路房东催收房,西安200余租客房租未退被迫搬家

2022年7月1日起,李女士在东八里村安置小区7号楼租了一个单间,一个月800元。今年7月1日起,李女士续租,继续押一付三,房租最近刚交到了12月底,但她没想到的是,房东突然通知她腾房。9月14日,华商报记者来到李女士所租的房子,这是一个七八平方米的单间,李女士拿出自己的“房屋租赁合同”,出租方为陕西成昊润...