8㎡精致小户型,是更适用于一线城市核心区域的“坪效神话”?

而进一步总结小河迷仓的成功策略,其“坪效神话”似乎更适用于一线城市的核心区域——目标用户上,聚焦刚毕业的大学生或工作5年内,对租金比较敏感的高素质有居住品质需求的人群。选址在上海的中环之内,地铁站沿线800米左右范围内。这个区域的特点是,并不是超核心的位置,但又是相对核心的区域。对于其目标用户来说,...

租金跳水!一线城市房租为何持续下降,二手房业主们是否面临危机

很多大厂都是有租房补贴的，“厂区房”的租金往往比周边高出不少。大厂员工“被毕业”之后，谁能继续负担高额租金？供应方面，北上广深一房难求已成过去，出租房开始“过剩”了。2023年12月，一线城市在租量环比上升10.92%，同比上升34.41%。据“壹地产”，有中介说老小区基本一半以上都是租售状态。比如西坝河东...

一线城市的租金也快撑不住了

原先房东将自己的房子托管给中介,每年可以收到11个月租金。延长空置期,也就意味着房东现在只能拿10个月租金。中介给出的理由是今年市场不好。据贝壳研究院数据,2023年三季度,一线城市租金同比跌幅高于二线城市,其中北京各月租金指数,同比跌幅大概有1.5%。以往不愁租的三里屯房东也感受到了这个冬天的寒冷。一位业...

在一线城市,开家书店赚钱有多难

还有一些购物中心,也会以较低租金价格吸引书店的入驻,以提升购物中心的品位,增加商城的可逛性。并且通过书店举办的签售会、文化沙龙等活动,来吸引人群,提升客流。而像在大学城附近的书店,据记者走访,大多是背靠学校或社区,因此也不需要支付租金,加上店面较小,一般只有一位员工,得以以最低成本维持下去。小而美的...

市场观察 | 《2024年一线及新一线城市租房洞察报告》发布

《报告》数据显示,近八成受访职场人可以接受租金占月收入的20%以下,其中44%的受访职场人可接受的租金占月收入10%及以下。据一线及新一线重点监测城市租金支出分布数据显示,一线城市月均租金主要集中在2000元-6000元。新一线城市中,月平均租金支出集中在4000元以下。其中,杭州月均租金支出水平相对较高,月均租金支...

超50城推住房“以旧换新”政策:一线城市跟进,部分城市回购旧房用...

最为独特的当属“肇庆”模式,无需卖房即可“换新”(www.e993.com)2024年11月9日。具体而言,在“以旧换新”的基础上,广东省肇庆市首次提出“旧转保”,即存量房屋持有人可以通过“旧转保”的形式交由政府统租,由此获得政府指定机构支付的一定年限租金,并将其全部用于购买商品房。

毕业季,一线城市住房租赁市场回暖

在毕业季效应的催化下，租赁市场逐步恢复活力。尤其在一线城市，租金水平反弹回升。诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年6月全国大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，环比时隔4个月再度转正。一线城市平均租金为84.77元/平方米/月，环比上涨0.76%。北京领涨，环比涨幅达1.95%；深圳和广州...

拉勾招聘与我爱我家发布报告:近八成受访职场人可接受租金占月收入...

新一线城市中,月平均租金支出集中在4000元以下,其中,杭州月均租金支出水平相对较高,月均租金支出在4000-6000元的占比为22%,明显超出其他新一线城市租金支出水平。近九成受访职场人希望租住通勤1小时内的住房报告显示,大部分一线及新一线城市受访职场人会选择通勤1小时以内的住房,其中,19%的受访职场人表示只接...

全球房价最高的城市,还是在中国

1.3中国内地一线城市房价收入比高,租金回报率不足2.1%以使用面积算,北上广深市中心房价收入比分别为32、44、37、31,高于纽约的7,东京的8,伦敦的12;外围区房价收入比均在15及以上,同样高于纽约、伦敦和东京。Numbeo只公布了全市房价收入比,我们采用Numbeo公布的房价平均数据和人均可支配收入,以及我们整理的人均住...

中指研究院:上半年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90% 同比由...

从租金收入比来看,租金收入比超过30%的集中式公寓租客占比达54%,较个人房源明显高出38个百分点。较高的租金水平和租金收入比一方面说明,集中式公寓租客愿意为了更好的租住环境支付更高的租金;另一方面也说明,集中式公寓租客目前租金负担相对较大,在收入预期下行的情况下,更可能会换租便宜的住房。