西安二手房交易量连跌后又推新政,降首付、不限售能否挽救楼市?

新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定。企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号，这一点也可以看成是对西安房地产彻底松绑，能不能卖的动，就看开发商各显神通了。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%，而此前的政策是不低于20%。取消...

“很多客户不再犹豫”,郑州楼市,有新变化

两个月前,一个想要置换大房子的买家看中了这套房源,但价格一直谈不拢,新政出台后不久,买家果断下手,最终以267万元买下。一组数据也印证了市场发生的变化。来自贝壳研究院的数据显示,10月份郑州二手房市场预期明显提升,意向客户量环比增加近5万,新增客户量环比增加1.2万,带看量环比增加1.5万。从成交情况看,10月...

北京二手房筑底回升!业主涨价,有人成交价比挂牌价高10万,中介...

近期二手房交易量表现不错，这主要是因为部分房源价格经历过多轮调整，更具有较高的性价比，从而吸引了更多购房者的关注，预计随着增值税、个税及契税减免等政策的逐步落实，将对降低交易成本产生积极作用，对于二手房市场成交量的增长带来更多利好因素。出现成交价高于挂牌价案例“价格稳了，是购房的好时机了”成为经...

总价800万的房子看了两天就下单!未科二手房市场加速回暖

未来科技城近期二手房数据（贝壳提供）毗邻的华夏四季，就在10月11日，新政后短短两天时间，小区的一位租客火速下单入手了一套169㎡顶跃房源。“这位买家是边租边观望同小区的房源，之前一直打算买139㎡的房源。结果新政后，首付比例降到了15%，购买门槛变低了，客户干脆就把总价预算提高了，也不观望了。”中介说...

二手房首付打到哪里?是直接给卖家还是银行监管账户?

在中国,二手房交易的首付款通常需要打入一个专门的银行监管账户。这个账户是由买卖双方在交易前共同选定的,通常是卖方贷款银行的监管账户,或者是第三方资金监管机构的账户。这种做法的主要目的是为了保障买家的资金安全,确保在交易完成前,资金不会被挪用。

如何计算购买二手房的首付款及不足时的解决方案?

假设您打算购买一套总价为100万元的二手房,如果是首套房,您需要支付的首付款为:如果是二套房,首付款则为:首付款不足时的解决方案如果您的首付款不足,可以考虑以下几种解决方案:1.增加首付比例:通过增加首付比例,可以减少贷款金额,从而降低月供压力(www.e993.com)2024年11月29日。例如,如果您的资金允许,可以将首付款比例提高到40%或50%...

二手房付款流程大揭秘:首付款该给谁?一文读懂!

首先,我们来梳理一下二手房的付款流程。一般而言,它主要包括以下几个步骤:签订买卖合同、支付首付款、办理贷款(如有需要)、过户以及支付尾款。在这个过程中,每一步都至关重要,需要买家和卖家紧密合作,确保所有文件的准确性和合法性。(httpheshannet)...

贷款购买二手房是否需要先交首付?

在贷款购买二手房的过程中,首付的支付是一个关键步骤。通常,购房者需要在签订购房合同后,向卖方支付首付。这一步骤是为了确保交易的初步完成,并为后续的贷款审批提供必要的资金证明。首付与贷款审批的关系首付的支付不仅是对卖方的资金保障,也是银行审批贷款的重要依据。银行在审批贷款时,会考虑购房者的首付能力,以此...

...首个周末:售楼处通宵卖房、“一天赶上一个月”,二手房加速成交

销售人员称,新政出台后,利好改善型客户,“很多人原来只打算买小户型的,认房不认贷后,只要名下无房,就可以执行首套房的首付标准,很多客户就改买大户型了。”而对于刚需客户来说,由于总价相对较低,99平方米的户型仍是大部分刚需客户的首选。同样,位于上海惠南的在售楼盘海玥泓邸也是不少刚需客户的选择。9月2...

“首付降没降”成为问得最多的问题!5·17新政后,上海楼市访客大增...

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管、高级董事简可在接受每经记者采访时表示,上海的房地产市场依旧表现出韧性,待售库存的水平可控,自用买家需求强劲。近期,部分豪宅项目的销售吸引了大量潜在买家,显示出市场的强劲势头。记者注意到,目前各地在落实5·17新政方面已经有了一些积极动作,如武汉有银行已开始执行首套首付15%...