北上广深全部“认房不认贷”,楼市将迎“金九银十”?
当前上海二套房利率为5.25%,按照贷款本金200万、30年期等额本息计算,其利息总支出约为198万,月供约为11044元。若按新的政策,其利率为4.55%,其利息总支出约为167万,月供约为10193元。对比来看,利息总支出减少近31万元,月供减少约851元。中原地产首席分析师张大伟认为,“认房不认贷”的新政,支持了居民合理的...
北上广深全部“认房不认贷”,减负效应几何?
如果是二套房,普通住宅的首付比例为不低于60%。某房产研究院研究总监严跃进表示,执行“认房不认贷”政策对一线城市的购房者来说“减负效应”最明显,以北京为例:首付比例可以降低至35%。若按500万的房子进行计算,其首付比例可以从300万减少为175万,减负非常明显,实实在在惠及购房需求。很多大城市的首套房购房者...
降首付、降利率、认房不认贷...,楼市利好政策频出,2023你买房了吗
认房不认贷!等政策措施。划重点:第一点,继续降低首套房首付比和贷款利率。这意味着全国一二线会继续降低首套房的首付比例,比如过去是首付三成,可能变成首付两成,降低购房门槛。第二点,改善性住房换购税费减免。换房交易税费降低,比如个人所得税、契税、增值税等大概率会有所下调,这样能够降低刚需和改善的...
广州再出楼市新政!公积金贷款“认房不认贷” 最低首付两成
从率先落地执行低首付及利率,率先放开黄埔番禺花都三区的住房限购、增值税“五改二”;到跟进执行公积金贷款“认房不认贷”,首付最低两成……作为一线城市的广州,继8月25日住建部、央行、金融监管总局下发通知,将首套住房“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱以来,频频出台楼市新政。8月30日,广州官宣“认房不...
广州住房公积金“认房不认贷”、降首付,新政将释放多少需求?
首套房公积金贷款最低首付20%,二套房低至30%在住房套数认定标准方面,《通知》明确,家庭名下住房套数以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。这意味着只要在广州无房,再购房就算首套。此前,上海、北京已经优化住房公积金贷款套...
四川泸州:公积金贷款“认贷不认房”,首套房、二套房同等最高贷款...
优化公积金贷款住房套数认定标准,实行“认贷不认房”;实行首套房二套房同等最高贷款额度,夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套普通自住房,最高贷款额度为60万元;单方连续足额缴存住房公积金,最高贷款额度为50万元(www.e993.com)2024年10月26日。开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/3后发放住房公积金贷款。对于...
北京楼市认房又认贷 二套房600万最高可贷187万元
《证券日报》记者咨询业内人士,有关二套房的认定具体执行如下:第一,认房是指认北京的房。如果全款在北京买的房,没有贷款记录,需要卖掉再买,仍算首套;全款在外地买的房,不需要卖掉,北京再买也算首套。第二,认贷是指认全国的贷。不管是在北京还是在其他城市,只要贷款买过房,有过贷款记录,不管房子是否还在名下...
合肥买房必看!买房有补贴,认房不认贷,合肥最新买房政策汇总(24年5...
1、首付比例与利率:自2024年5月18日起,全合肥市区最低首付15%即可买新房或二手房,二套房首付比例为25%即可。贷款利率首套房为最低3.75%执行,二套房为4.15%执行(后期可能还会降低,以最新询问为准)。作者简介:我是合肥买房参谋吴哥,211大学毕业,十余年房产经验,了解合肥买房政策、城市规划与学区,熟悉全合肥...
贵州省黔东南州多地新政促楼市:认房不认贷,买房补贴契税
雷山县同样执行“认房不认贷”政策和类似公积金政策。在购买商品房税收优惠政策方面,雷山县对90平米以下家庭唯一住房和二套住房以成交价按百分之一计征(法定税率百分之三,优惠百分之二);90平米以上家庭唯一住房以成交价按百分之一点五计征(优惠百分之一点五);90平米以上家庭二套住房以成交价按百分之二计征(...
首套房最低首付款比例降至15% 二套房则不低于25%
首套房最低首付款比例降至15%二套房则不低于25%原标题:两部门:首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%央广网北京5月17日消息为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布关于调整个人...