已经交完首付,但开发商是无法取得房产证,现在该怎么办?
1.与开发商沟通:积极与开发商进行沟通,了解无法取得房产证的具体原因。询问开发商是否采取了合适的措施来解决问题,并要求详细的解释和时间表。2.寻求专业意见:咨询律师或房地产专家,了解当地法律和规定对于开发商取得房产证的要求,并根据具体情况评估可能的解决方案。二、维权与解决方案:1.随时保持沟通:与开...
镇江逸品汤山·桃园为何办不了房产证?|解忧帮
无奈之下,业主们只能找小区物业公司,看能不能联系到开发商。物业人员说他们也联系不到,房产证的事情还是要去找政府主管部门。为此,几位业主又找到了句容市不动产登记中心。工作人员表示,小区开发商句容正泰置业公司已经在他们这里做过首次登记,只要业主能够提供出发票等资料就可以办理房产证。逸品汤山小区的事情牵...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
(1)需要和当地房屋管理部门确定开发商五证是否齐全,如果五证不全可以协商或起诉合同无效并退房。(2)如果五证齐全,再看开发商合同是否有违约情况,比如逾期没有办理房屋产权登记等,如有违约可以协商或起诉解除合同并退房,同时主张违约金。(3)如果亦没有违约情况,一般只能协商退房。购房合同签订阶段1,购房合同重点...
武陟龙源山庄业主买房6年多 房产证至今难办理
吕沛说,龙源山庄业主反映的房产证问题,下周开会研究,月底会给一个说法,“小区容积率存在问题,开发商须得交罚款才能办理房产证”。小区业主想出门,没“门儿”三门峡市卢氏县众友小区投诉者手机尾号7186□记者李春梅三门峡市卢氏县众友小区一位不愿透露姓名的业主向记者报料,他在众友小区买的房子,房产证一直没...
付了首付,贷了款,开发商不给购房合同怎么办?
因为购房者在办理房屋产权证时需要不动产登记部门递交预告登记、购房合同及相关契税,方可办理房产证。没有合同根本办理不了房产证。北京金诉律师事务所律师提醒大家:如果签订了合同,开发商也没有正当理由不给合同,属于违法违规行为,购房者需保存好证据,防患于未然,尽早维护自己的正当合法权益。
房产证未办开发商却跑了,怎么办?法官做客“周二之约”直播答疑
答:首先要看房子是否有初始登记,如果开发商已经取得初始登记,仅仅是找不到开发商提供资料而无法办证,可以向法院提起诉讼,要求判决开发商协助办证(www.e993.com)2024年7月27日。法院在通过其他方法无法联系到开发商的情况下,会公告送达,公告期满就可以缺席开庭和判决,判决生效后就可以持判决书办证。关于房屋质量精装房装修有问题,可向...
开发商逾期办理房产证,业主该怎么办?法院判了!
签订合同之日付首付1万元,交钥匙验收房屋时付25万元,剩余40000元待张某为杨某办理好水、电和燃气开户及房产证、土地证后30日内一次性付清。合同签订后,杨某依约向张某支付了26万元购房款,张某也向杨某交付了房屋,但一直没有办理房产证和土地证。
追踪|开发商“毁约”怎么办?购房者可起诉要求赔房屋差价
购房者可起诉要求赔房屋差价[摘要]2016年8月有报道称,15年前,韩先生缴纳首付款购买了由北京某房地产公司开发的一套公寓,但由于该项目五证不全,他迟迟没有拿到房产证,也无法办理贷款。据华商报记者查询,开发商以自己无预售证为由起诉购房者并非首次。
开发商失联就办不了房产证?这个办法可以试一试
按照法院判决书的要求,张先生夫妇需拿到开发商的账号信息,将剩余房款打入开发商账号内,完成剩余房款交付,才能在不动产登记中心拿到房产证。通过办理保全证据公证,将催告开发商提供账号的信函内容、寄送过程及寄送时间的证据固定保全下来,能确保张先生夫妇完成催告义务,有效维护自身合法权益。
五证不全办不了房产证 购房人告开发商获赔损失
缴纳了首付款后,韩先生对房屋进行了一番装修,之后便和爱人住了进去。但由于开发商五证不全,不仅房产证办不下来,按揭贷款也无法办理,因此韩先生迟迟未缴纳余款。2006年以后,同地区房价已上涨不止5倍。开发商却陆续将购房人告上法院,要求确认其与购房人签订的房屋买卖合同无效,收回已经出售的房产,还要求他们支付这些...