提醒!买二手房“先过户”还是“先付款”?

综上所述,相信大家也很明显地看出来了,在整个二手房买卖交易的过程中,正确的顺序是先付首付再办理过户,当然了,如果购房者你想先过户再付款,恐怕二手房卖家也不会愿意的,毕竟钱还没有到账,就把房子过户给你了,这样的赔本生意谁会做呢?

购买二手房贷款办理流程及首付计算方法

7.过户:签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单和地税局开具的契税票。8.放款:过户完毕3个工作日内放款给卖方。9.物业交割:过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊...

提取公积金支付“二手房”首付款热点问答来了!

答:可以,符合提取条件的省直公积金缴存职工在购买“二手房”时,可申请提取住房公积金(含住房补贴),直接用于支付“二手房”首付款(以下简称直付“二手房”首付款)。办理直付“二手房”首付款需符合什么条件?答:凡符合以下条件的,购房职工(含共有产权人,下同)及其配偶,均可申请办理直付“二手房”首付款:(一)在...

买二手房时,应先过户还是先支付首付?

在实际操作中,建议先支付首付,然后再进行过户。这样的顺序有几个重要的理由:1.风险控制:如果先过户,卖方在法律上已经不再是房产的所有者,但买方可能还未支付首付。这种情况下,如果买方因故无法支付首付,卖方将面临较大的风险,因为房产已经过户,但资金并未到位。2.资金安全:通过先支付首付,买方可以确保卖方有足够...

二手房交易中是先过户还是先首付?

不同地区可能有不同的交易习惯和政策规定。例如,某些地区可能要求先支付首付款,然后才能办理过户手续;而另一些地区则可能允许先过户,再支付首付款。因此,买卖双方在交易前应详细了解当地的具体规定,以便做出合适的决策。总之,二手房交易中的先过户还是先首付问题,需要根据具体情况和当地习惯来决定。买卖双方应充分沟通...

杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”

经过确认符合条件的，并明确公积金可提取金额后，购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同，同时购房人在规定时间内将省内公积金转入预售资金监管账户，若确认后购房人公积金账户出现金额变动或无法提取等特殊情形的，由购房人在规定时间内自行补足相应首付款(www.e993.com)2024年11月22日。二手房“带押过户”萧山区还提出，降低二手房交易成本。全面推行...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

记者从深圳市住房公积金管理中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心率先在全国实现为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖...

买二手房要注意的付款条件,小白必看!

购房者买二手房,可以根据自身情况和双方商量,选择一次性付款、分期付款或按揭贷款。重点有以下几点:为了买卖双方的资金安全,强烈建议办理资金监管,把交易房款放入资金监管账户;如果选择分期付款,要在合同里明确每次付款的时间、金额,以及未按约付款的违约责任;如果卖家还有贷款未结清,不建议购房者接受卖家用首付款提前还贷...

购买的二手房无法过户怎么办?

记者:购买的二手房无法过户怎么办?姜律师:购买二手房不能过户,应当先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全无法办理,应当补全材料。如果是因为卖方的原因导致不能过户,应及时联系卖方。不同的原因,应采取不同的解决措施。若房子不能过户,对于购房者来讲自己购买房产的根本目的就没有达到,此时可以根据相关法律规...

请您查收这份二手房购房指南

房地产经纪机构协助提供虚假材料骗取贷款的,就是风险。实际交易中,常遇到购房人由于某些原因导致未通过贷款申请而要承担违约责任。购房人可事先向相关贷款银行咨询了解,确定是否具备贷款资格、应付首期款比例及可贷款比例,切勿轻信中介人员包办贷款承诺。建议在签订房屋买卖合同时约定“若贷款办不下来,无条件解除买卖合同,...