二手房交易中首付和贷款的合理性如何判断?
根据中国的房地产政策,购买二手房的首付比例通常不低于30%。然而,具体比例可能会根据购房者的信用状况、所购房屋的性质以及当地政策有所不同。购房者应咨询当地的房地产专家或银行,了解最新的政策要求,并根据自身的财务状况确定合适的首付比例。2.贷款额度的评估确定首付后,购房者需要评估自己能够申请的贷款额度。...
广东惠州:下调二手房公积金贷款首付比例至最低三成
乐居财经刘治颖7月24日,广东省惠州市住房公积金管理中心发布关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知。据悉,购买自住住房为存量房(二手房)的,全部贷款金额(含组合贷款)由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。(即在惠州市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物...
二手房贷款申请需要满足哪些条件?
良好的信用记录可以大大提高贷款审批的成功率。三、足够的首付比例根据当前的房地产政策,购买二手房的首付比例通常高于新房。具体比例可能因地区和银行政策而异,但一般不低于30%。申请人需要准备足够的首付款,并提供相应的资金来源证明。四、合法的购房合同申请人需要提供与卖方签订的合法购房合同,合同中应明确房屋...
太刺激!西安再降首付、延长贷款期限、政府收购二手房新政要来了
我们也按照200万总价房源,3.55%利率来分别计算「15%首付+30年月供」、「15%首付+40年月供」、「10%首付+40年月供」,可以明显看出,虽然本息和出现明显增加,但相对于目前15%首付+30年来讲,每月还款能够轻松不少。那么,你支不支持首付比例再降低+贷款延长至40年?评论区留言,我们一起聊聊~2.全市范围内“...
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
1.买方贷款银行的提存账户(提存账户是指暂时存放买方贷款银行所放贷款等资金,待办理完过户等相关手续再将资金支付给卖方银行或卖方的中间账户)为非零余额账户的,或以公证处账户作为二手房“带押过户”提存账户的,首付款资金及公积金贷款资金均可拨付至买卖双方约定的上述两种提存账户中的一个,实现资金的全流程监管,保...
新闻早报|重庆官宣:认房不认贷,二手房交易、购房首付比例有调整
重庆官宣:认房不认贷二手房交易、购房首付比例有调整9月1日晚,重庆市住房城乡建委发布了新政策,进一步支持刚性和改善性购房需求(www.e993.com)2024年7月30日。具体政策如下:一、延续实施支持居民换购住房个人所得税政策自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房...
认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?
说起新政下带押过户的优势,主要在于房东去名时间可以缩短至30天左右,比普通交易流程的2个月左右更快,可以尽快享受首套房购买政策。正常交易流程居间——网签——首付——房东预约还款+结清后注销抵押登记约40-50天、同步客户贷款15天——过户——放款——交房;整个流程下来房东去名时间在2个月左右。
最新政策、贷款大汇总!2024年聊城买房 看这一篇就够了!
卖方房产证满5年并且是家庭唯一住房的卖方不交税03.二手房交易带押过户2023年,聊城存量房“带押过户”正式实施,多家银行均可实行。申请二手房“带押过户”主要有5个步骤:第一步,买卖双方达成交易意向,签订带有抵押的存量房买卖合同。第二步,买方向银行申请“带押过户”商业贷款、公积金贷款或组合贷款预审...
取消限购限售、降首付、认房不认贷 沈阳楼市新政“力度最大”
这次沈阳出台楼市调控政策力度之大也超过了此前中部省会城市郑州。郑州在8月3日发布楼市调控政策15条,是率先执行“认房不认贷”的城市,出台政策也包括取消限售、降低首付、下调首套房贷利率、加大公积金支持力度等多方面,但是郑州目前还未全面取消限购政策,仍然执行二环内限购。
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心|第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。“我联系过中介,中介一会儿说银行放款慢,...