物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝支付或者在催告的合理期限内仍未支付物业服务费,物业服务企业请求业主支付物业服...

【普法专栏】新房未入住需要交物业费吗?

如果房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费,业主支付物业费是业主的义务。如果还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行,...

已收房但未入住是否需要支付物业管理费?

根据我国相关法律法规,物业管理费的支付通常与房屋的实际使用状态无关。即使业主尚未入住,只要房屋已经交付,业主便有义务支付物业管理费。这是因为,无论业主是否居住,物业公司都需要对小区进行日常管理和维护,确保小区环境的整体质量和安全。为了更直观地理解这一规定,我们可以参考以下表格:从表格中可以看出,只要房屋已...

小区未建成可以收取物业费吗?

物业费的收取通常在小区交付使用后开始,因为此时物业服务公司才能开始提供相应的服务。其次,关于小区未建成时是否可以收取物业费,这需要根据具体情况来判断。如果小区尚未交付使用,即业主尚未开始入住,那么理论上物业公司还没有开始提供服务,因此不应收取物业费。然而,在实际操作中,有些开发商或物业公司可能会提前收取一...

人民法院报丨以业主未预交物业费为由拒绝交房

业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式催缴物业费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。

房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规)

法院判决:业主应按合同支付物业费法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告缴纳物业费(www.e993.com)2024年11月14日。杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,法院不予...

广州物业费新规将于明年1月1日起实施!热点问答来了

普通住宅交付使用之后，业主或物业服务人需要对普通住宅配宅配套自有产权车位前期物业服务收费标准进行调整的，应当由业主共同决定，按照《广州市物业管理条例》第二十二条、第七十一条相关规定执行。针对市民关心的热点问题，12月28日，广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。1.《通知》规定的服务等级和收费标准，对哪些...

能否出台空置房减免物业费政策?官方:不能!

因此，空置房业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。（二）全国人民代表大会官网2023年8月9日发布的《对地方物业管理条例有关移交专业经营设施设备所有权等规定的审查研究案例》中，关于业主未实际入住使用的物业费交纳问题，列举某省物业管理条例规定，物业交付后，业主未实际入住使用的，应交纳物业服务费总额百分之...

空置房不需要交物业费?还是可以只交70%?2024年最新回复已明确

空置房需要缴纳物业费,《民法典》第944条规定:业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理是指业主通过物业服务企业,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

最高检发布案例明确:物业公司不得以拒绝交房的方式催缴物业费

1月30日,最高人民检察院发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例。其中一起案例聚焦群众反映突出的房屋买卖合同纠纷问题。因未预缴物业费...