二手房买卖涉及哪些主要费用?
1.中介服务费中介服务费是买卖双方通过中介机构进行交易时需要支付的费用。通常情况下,中介服务费由卖方承担,但具体比例和支付方式可能因地区和中介机构而异。一般来说,中介服务费的比例在房屋成交价的1%至3%之间。2.契税契税是购买二手房时必须缴纳的税费,由买方承担。契税的税率根据房屋的面积和成交价格而定...
买卖二手房会产生哪些费用?
如果通过房产中介进行交易,买卖双方通常需要支付中介服务费。这一费用通常是房屋成交价的一定比例,具体比例因地区和中介公司而异。买家和卖家可能各自承担一部分或全部中介费用。2.契税契税是购买二手房时必须缴纳的税费,其税率根据房屋的实际成交价格和当地政策而定。通常,契税由买家承担,但在某些情况下,卖家也可能...
二手房买卖中,物业费谁来负担?法院判了
房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付物业服务费违约金。广州市中级人民法院二审维持原判。法院指出,实践中,一手房交易...
买卖双方都被骗,竟被中介“吃差价”,法院:中介公司付律师费8000元
不久后,三方发生争议。商某认为交了定金,对方却拒不履行过户手续,于是就将汪某和中介公司诉至大庆高新区法院,要求判令汪某和中介公司给付违约金10.24万元、聘请律师费0.8万元、误工损失0.3万元。这时,汪某才发现另一份非自己签名、交易价格为51.2万元的房屋买卖合同的存在。大庆高新区法院依法审理后认为,...
因中介服务瑕疵女子多付5万多税费,中介:该付的中介费还得付
现如今,房屋买卖一般都少不了中介公司在其中牵线搭桥、帮着办理相关手续。买卖房屋不是小事,房屋中介收起中介费来也不手软,少则收取房屋总价的1%,多则收取3%。在上海动辄成百上千万的房价面前,中介费往往也是一笔不小的开销。可是,如果支付了几万元甚至更高的中介费,却没有得到满意的服务,您还愿意付那么多钱...
小案例大道理 | 卖房人没有办理房屋产权证就转卖,导致不能过户...
签订合同后,吴某按约向付某支付定金5万元,首期房款25万元,支付某房屋中介公司中介费5000元,付某向吴某交付房屋钥匙,并向吴某承诺,房屋无纠纷,无其他问题,能正常过户到吴某名下(www.e993.com)2024年7月24日。2022年1月31日约定的过户时间到期后,付某以原房屋产权人不配合为由要求延期办理过户,吴某多次与付某进行交涉,均无进展。故吴某起诉...
案说合同法 | 居间人完成居间服务后居间费由该合同的当事人均摊
对于王某要求A公司返还定金15,000元的诉讼请求,根据王某与华阳名居均出示的《房屋买卖三方合同》第二条“卖方与签订本合同时支付定金15,000元,经买卖双方同意由卖方收取保管购房定金,定金冲抵佣金房款违约金及过户相关费用,定金生效期限为签订本合同当日。同时卖方将房屋产证及过户相关资料交由居间方代为保管,协助买方...
“跳单”有风险、带押过户应谨慎,法官提示注意这些买房细节
于是中介公司以《购房意向书》为据,主张张某需向中介公司支付房屋交易价格2%的中介费。张某抗辩称其最初已告知不购买谢某的房屋,之后的交易并非陈某促成,拒绝支付中介费。后中介公司向法院起诉,要求张某支付违约金。经法院查明,《购房意向书》系张某、谢某真实意思表示,且内容不违反行政法规、法律强制性规定,合法...
二手房买卖期待双方共担中介费
虽然有政策支持,但在具体的交易中,大部分还是由买家付,少部分由卖家付。如李女士通过房产中介购买学区房,这个中介费就由李女士出。张先生通过房产中介售房,这个中介费则由张先生出。如果李女士购房,让原房东出一半的中介费,原房东肯定不愿意。张先生通过委托房产中介着急售房,此时房产中介已经和张先生沟通好了中介费...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
事后小刘经了解得知,李先生与房主二人又重新签订房屋买卖合同,私下达成交易并将房屋过户。小刘询问律师,委托人“跳单”后私下交易是否可以不支付中介费?律师说法:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人...