二手房买卖的评估费由谁承担?

此外,买卖双方也可以通过协商来共同承担评估费。这种方式通常出现在双方对交易条件有特殊要求或协商一致的情况下。通过共同承担,可以减轻一方的经济压力,有助于达成双方都满意的交易结果。总之,二手房买卖中的评估费承担问题并没有固定的答案,而是需要根据具体情况和双方的协商结果来确定。无论是买方、卖方还是双方共同...

二手房买卖如何评估?评估费是多少?

1.选择评估机构:首先,买卖双方需要选择一个具有资质的评估机构。在中国,评估机构需要获得国家相关部门的认证。2.提交资料:接下来,需要向评估机构提交房产的相关资料,包括房产证、土地使用证、房屋结构图等。3.实地考察:评估师会对房产进行实地考察,记录房屋的实际状况,包括面积、结构、装修情况等。4.市场分析:...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从全球范围来看,大部分国家的二手房交易是由双方分摊中介费,或者由卖方支付所有中介费。??“目前,二手房中介费全国平均不足2%,美国为6%,日本为5%,中国已经是全球收费最低的国家。但是不同的是,国外主要是卖方支付绝大部分或全部,国内是买方承担几乎全部中介费和相关服务费。”房地产研究机构空·白研究院创始人杨...

买卖二手房真的需要通过中介吗?解析法律规定与流程

3.根据《合同法》第四百二十六条,如果未对中介的报酬进行明确约定,那么要根据中介的劳务和实际情况进行合理确定。如果交易双方选择贷款方式购买二手房,办理抵押贷款过程中会涉及到不少费用,包括房地产评估费、律师费、公证费、保险费以及相关的税费。贷款利率则根据人民银行规定的个人住房抵押贷款利率来确定,国家一旦...

天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

现在买家对中介费的让步很看重，在房价合适的情况下，买方会更倾向选择有卖方分担中介费的房子，明显会促进带看增加，加速成交。以一套总价400万元的二手房为例，此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费，而在收费方式调整后，买卖双方各支付5万元的中介费，能够直接为购房者省下5万元的购房成本。今年9...

天津日报数字报刊平台-津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费...

二手房买卖交易中,委托人既包括卖方也包括买方(www.e993.com)2024年11月24日。卖方享受的服务为客源匹配相关,买方享受服务为房源匹配相关。中介公司为买卖双方促成交易、签订买卖合同,买卖双方均应支付报酬,只是根据市场交易惯例中介费大多由买方全部承担。业内多位专家分析认为,卖方承担一部分成交费用不会导致房价上涨。推行双边收佣金,有利于促进...

二手房评估费用应由谁承担?

在大多数情况下,二手房评估费用由买方承担。这是因为买方在购买房屋时,需要通过专业的评估来确保所购房屋的价值与其支付的价格相符。此外,买方承担评估费用也有助于保护买方的利益,避免因房屋价值评估不足而导致的经济损失。然而,在某些特殊情况下,卖方也可能承担评估费用。例如,当卖方希望以合理的价格快速出售房屋时...

北京房产律师——己方房屋被他人占用,起诉腾房案例

现秦某芝、周某贤在周某坤死后变卦,否认出卖房屋的事实,该行为明显有违契约精神,其真实目的就是独占一号房屋的增值利益。有鉴于此,如秦某芝、周某贤要求返还原物,则二人应向胡某辉退还购房款人民币33万元、支付装修费58100元、支付评估费人民币2万元及房屋增值损失人民币100万元。综上,恳请贵院查明事实后,依法支...

二手房交易完成后,买卖双方需要支付哪些相关费用?

按照我国的相关法律规定,买方需要负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、以及二手房过户核档费。卖方需要承担的费用则是二手房过户土地金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,以及评估费。需要买卖双方均摊的费用,则是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

“二手房评估费”不交了?哈尔滨还得等一等!评估费应该这样收

二手房评估费用的多少取决于所评估房屋的总价：1、总价≤100万元，收取评估费=总价*0.42%；2、100万元＜总价≤500万元，收取评估费=总价*0.3%；3、500万元＜总价≤2000万元，收取评估费=总价*0.12%；4、2000万元＜总价≤5000万元，收取评估费=总价*0.06%；5、总价＞5000万元，收取评估费=总价*0.012%。二...