房产早参|住建部:全国保交房已交付285万套;上海二手房成交量创下...

据上海网上房地产数据，11月13日，上海二手房成交套数达811套，本月累计成交量达到11325套。值得注意的是，根据安居客上海的数据，仅用12天时间，上海11月二手房成交量便突破了10000套大关，为今年单月成交量破万的最快纪录。至11月12日，总成交量已攀升至10514套。点评：上海二手房市场成交量创新高反映了市场信...

二手房交房注意事项,一文搞定

其次,还要注意物业费、水电费、燃气费等各种费用的结算。通常这些费用都是按月支付的,所以在交房前要清楚这些费用的结算情况,避免后续产生纠纷。买卖双方可以结算清楚后,再进行交接。交房环节是二手房交易中的最后一步,也是非常重要的一步。很多买家和卖家在这一环节容易掉以轻心,结果导致后续产生了不少麻烦。建议大...

二手房交房时应注意哪些关键事项?

确保合同中的每一项都符合双方的约定,避免未来产生纠纷。4.费用结算在交房时,双方应就各项费用进行结算,包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。确保所有费用都已结清,避免后续产生不必要的经济纠纷。5.交接手续完成房屋的实物交付后,双方应办理相关的法律手续,如过户登记、税务申报等。这些手续是确保房屋...

二手房交房需要注意什么

在交房时,首先应进行详细的房屋检查。这包括但不限于墙体、地板、天花板的完好性,门窗的密封性,以及水电设施的正常运作。任何损坏或功能障碍都应在交房前由卖方修复。2.确认产权清晰确保房屋的产权证明文件齐全,包括房产证、土地使用证等。同时,核实产权是否存在抵押或债务问题,这些都可能影响到房屋的合法转移。3...

2024年入小学,长沙买房你需要注意这3点!

2024年入小学,长沙买房你需要注意这3点!一、“期房”需谨慎已经交房入住的才算“有房”!如果现在去买期房,除非是马上可以交房的,否则都不属于有房。如果作为无房生源,有可能被统筹调剂到比较远的有学位的学校。二、二手房需确定学位使用情况长沙的热门的小学对口的基本上都是“老破小”,如果想要给孩子换...

政治局会议深读|存量房产如何消化?增量住房有什么优化方案?

去库存需要有新思路和精准策略,即将二手房挂牌因素纳入到新房去库存的思考范畴(www.e993.com)2024年11月22日。一方面,二手房挂牌量太大,对于新房而言也容易分流相关市场需求。另一方面,二手房若不积极去化,也影响房东售房和换房,进而也使得认购新房的支付能力明显偏弱。根据上海易居房地产研究院发布的《百城住宅库存报告》,今年3月份,全国百城新建...

二手房交房该注意哪些细节?有哪些注意事项呢?

1、如果我们选购的二手房是高层的话,在验房的时候需要注意的是要有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》,只要以上这一系列证实开发商没有完全的出示,业主有权拒绝收房的。我们能够在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》没有看到”等文字的描述,将一切需求业主保留的材料保留好,以备后续和...

二手房交房注意这几点 让你远离纠纷

6、清点二手房钥匙虽然购房者买房后都会对房屋的钥匙进行更换,但是有些钥匙还是需要原房主交接的,比如说二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。以上就是关于二手房验房时需要注意什么的相关内容,二手房验房的过程比期房验房更为麻烦,购房者除了要仔细检查房屋质量问题之外,还需要...

二手房过户和交房注意事项有哪些?

越来越多的人加入购房大军,有买新房也有买二手房的,二手房过户和交房注意事项有哪些?1.结清水表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

北京二手房最全交房清单,手把手教您完成购房最后一步!

整体来说交房清单分为四部分：1）结构检查①墙面、地面：结构咱们从上到下，从厕所卫生间、到客厅卧室的顺序。看下顶面、墙面、地面是否有明显的裂缝或是渗水。踢脚线的脱落情况，墙面上的电插座是否可正常插充电。卧室、客厅等地面是否水平。（这里还需要注意，屋内地面是否有蟑螂药，来判断这家的卫生情况）。②...