契税、增值税都降了!北京千万元房产可省下外地一套房钱

以北京一套满两年两千万元的非普住宅为例,可节省约120万元的增值税,相当于国内二三线城市的一套房钱。税收政策调整正当其时,能够延续当前房地产市场“暖冬”态势。契税调整主要惠及90-140㎡购房群体增值税主要影响“豪宅”改善群体已经在北京有一套房的市民薛先生,因家里两个孩子均已长大,都需要个人生活空间,...

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增...

北京取消普通住房和非普通住房标准 购房满2年再销售免征增值税

在二手房交易中,普通住房认定标准与税收优惠挂钩,其中最主要的就是增值税。按现行政策,个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率为5%。有市场机构估测,北京目前仍有约30%的住宅被认定为非普通住房。“北京市普宅标准取消后,只要是满2年的住房,出售时就免征增...

三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税

这次的政策调整涉及面很广，从契税到增值税，再到土地增值税，可以说是全方位的税收优惠。特别是对于那些打算在近期买房或者准备出手手中房产的人这些政策的出台无疑是一个重大利好。不光是购房者能省钱，开发商的税负也有所减轻，可以说是多方共赢的政策组合。新政策还特别强调了政策的衔接问题。对于那些在新政策实...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

另一方面是增值税,也就是我们常听到的豪宅税。《公告》明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不...

一线城市赢麻了!房产契税最多降200%,增值税直接不用交了

假设一套在上海外环内的房产四年前的交易价为500万元，今年再次被卖出，成交价为600万元，该房产的面积是100平方米，购房人名下原本已经有一套住房了(www.e993.com)2024年11月27日。在这次房产交易税费新政出台前，契税为18万元，增值税为28.5万元，两项合计为46.5万元。在税费新政是时候后，契税仅为6万元，且由于交易间隔期超过2年，无需...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠。在严跃进看来,这是今年一线城市购房政策调整中较大的一项内容。包括上海等城市近期都已经取消了普通住宅和非普通住宅标准,与之相关的增值税政策自然有了下降的可能,这体现了...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对...

大利好 减税!这类人受益最大:买500万元房子最多可省10万!两只中概...

今日(11月13日),财政部官网消息,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。据财联社11月13日报道,中原地产首席分析师张大伟介绍,对于首套90平方米以内住房,以及超过140平米的购房...

契税增值税或大幅调整 买房又能便宜点

除了已经提及的增值税,这一波调整可能还包括契税。按上述表格,目前建筑面积小于等于90平方米的首套房,契税税率为1%;建筑面积大于90平方米的首套房,税率为1.5%;二套房不论面积都收取3%的契税。这一政策也是市面上到处都是89平方米三房的根源。开发商为了买家少缴纳契税,特地把小三房的建筑面积限制在90平方米以...