LPR利率选按年调整还是年初调整、二者有何区别,一次性讲明白

我的首套住房贷款是在2015年6月2日,由邮政银行发放的,当年的贷款利率是5.65%,贷款利率算上已经非常高的了。2019年央行给了一次可以把现行的住房贷款利率改为LPR浮动利率或者固定利率,当时我的住房贷款利率已经下调到了4.9%。因为不确定未来的房贷利率还会不会再涨上去,并且极有可能上调。于是我就在2019年把我的...

存量房贷利率下调,如何尽快享受3.3%的利率?

在这个公式中,“基点”是固定的,在合同期限内是固定不变的,“LPR”可变可不变,如果你一开始选择的是固定利率,那么在合同期限内LPR都是固定不变的,这导致你的整个房贷利率在合同期限内都是不变的、固定的,如果当时选择的是浮动利率,那么LPR可以按照最新的数值重新计算房贷利率,以前重新计算的周期是12个月。如果...

开屏跑腿|你的房贷利率要降了!昆明啥情况?记者走访→

工行云南省分行相关工作人员介绍,该行将于10月25日集中批量调整存量房贷利率,对执行利率高于LPR-30BP的存量房贷统一调整至LPR-30BP,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。其中,以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无须申请,该行将统一批量调整。另外,对于...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全...

存量房贷利率如何动态调整?细则落地!

存量房贷利率调整将更为灵活,满足条件后借款人可自行与金融机构协商下调此前央行在9月29日发布的公告中提及“浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场...

房贷利率加点均可调整 购房人又有一个大礼包

浮动利率房贷利息支出,由两个部分构成,简单说,就是当期LPR利率+加点(加点也可以是负数,就是减点)(www.e993.com)2024年11月27日。LPR利率随行就市调整,加点部分按照属地政策,各地不尽相同。先说LPR部分既然LPR随行就市,就有调整时间问题,这个时间,专业术语叫“重定价日”。签房贷合同的时候,“重定价日”一般有两种方式,一种是次年1月1日...

美联储再度降息:美国高房价压力下的首次购房者年龄为何持续飙升

对于联邦学生贷款，降息几乎没有影响，因为联邦学生贷款的利率通常是固定的。然而，若为浮动利率的私人学生贷款，则可能在未来几个月出现小幅下调。“一码”的降息只能带来每月还款额的微幅减少，对偿债总额的影响非常有限。分析人士建议借款人考虑将浮动利率私人贷款再融资为固定利率贷款，但此举可能会使借款人失去某些...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

本着尽力减少客户调整成本的原则，多家银行明确将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，银行将统一于10月25日集中调整。10月14日，多家银行App已上线存量房贷利率调整模块，部分银行可查询到调整后的存量房贷利率，由于贷款重定价日的差异，调整后的存量...

存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少

各银行将集中批量调整存量房贷利率工行云南省分行相关工作人员介绍,该行将于10月25日集中批量调整存量房贷利率,对执行利率高于LPR-30个基点的存量房贷统一调整至LPR-30个基点,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。其中,以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客...

存量房贷利率下调,对个人利好程度有多大?对楼市影响几何?

另外,根据各大银行公告,除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,当前房贷利率高于LPR-30BP的,同时采用浮动利率定价方式的,统一由银行批量调整为LPR-30BP,贷款人无需申请。对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率。