商业地产是什么意思

商业地产是指用于商业目的的房地产,包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐厅、工业园区和仓库等。与住宅地产不同,商业地产的主要目的是产生商业收入,无论是通过租金、销售还是其他商业活动。商业地产的分类多样,根据用途可以分为以下几类:商业地产的投资通常涉及较高的初始成本,但潜在的回报也相对较高。投资者在...

商业地产为何归属房地产?若非房地产,商业地产又到底是什么?

商业地产是房地产吗？关于商业地产，其运营逻辑与住宅房地产截然不同。房地产业通过一种“短平快”的收入成本核算方法实现盈利，这种方法只需确保销售收入超过土地成本、建设成本和营销开支即可。而商业地产的盈利模型则基于项目中的租金、出租率和持续的运营管理，采用净现值（NPV）的计算方式。成功的商业地产项目能够惠及...

房地产翻篇了,新商业是什么?

三个成都的商业:Cosmo、源野、麓湖CPI,都是新商业的代表,可概括出一些特色来,但又不能完全定义。因为新商业还是个新事物,有很长的路要走。新商业到底是什么?和传统商业到底有什么不同?我们可以换个问题来思考,为什么新能源汽车行业,领先的反而是小企业?原因可能有两个:一是传统大厂不了解新型消费者的需求(...

2024中国写字楼、商业、长租公寓、酒店、仓储物流地产市场快报

房地产存量时代2024年，房地产市场的格局将继续优化，在商业地产和物流地产等业务上具有优势运营能力的企业展现出穿越周期的发展韧劲。政策发力优化市场政府将消除市场壁垒并鼓励开放，吸引外资。在制造业领域取消对外资准入的限制。此外，电信、医疗服务和其他服务行业的市场准入将得到放宽。通过放宽对海外机构的限制，我们...

商业地产新人焕新记——02.什么是商业地产?

“商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业...

重磅发布|2023/2024年度中国商业地产行业发展报告

REITs是商业地产行业投融管退闭环的重要通道，对行业的可持续发展至关重要，因此国内对于REITs的出台期待已久(www.e993.com)2024年11月22日。在国家对房地产融资严控的政策背景下，REITs的出台意味着将商业地产从房地产领域剥离出来，给予了消费基础设施新的定位，成为了政策支持与鼓励对象，为商业地产的健康发展提供了有利条件。三、直播电商愈受行业...

仲量联行发布《2023年重庆商业与物流地产市场报告》

重庆未来的零售商业市场需要更多有品质、有运营且有趣、有创意、能互动的商业载体,城市核心区未来也将有更多有趣的城市更新项目面市。这座城市的人文历史基底与地形地貌特征赋予重庆极大的网络流量,但如何利用现代商业和建筑设计的逻辑去发挥城市的独特魅力,是摆在商业地产界现阶段的一大课题。“...

投资10亿元的动漫主题乐园破产拍卖!曾是国内文旅商业标杆

据报道,该乐园全部场景按原创儿童动漫《龙太子银河大冒险》的二次元空间构建,以动漫作品中经典的主角、场景、游戏模式作为乐园的灵感来源,加入了最新VR技术以提升游客体验,曾一度被视为国内动漫IP潮流下“文化+旅游”的商业标杆,为逸乐城文化广场这一商业地产项目增色不少。

零售商业人的运营思路,已经next level了

商业推动地产论坛第19届年会今天的主论坛,首先由广东省商务厅二级巡视员张萍带来致辞。她表示,商业地产是激发消费活力、释放消费潜能的关键载体,我们始终坚信,发展商业地产、推动消费基础设施更新迭代,是满足消费升级的客观需求,也是提升消费能级的重要保证。

探究房地产企业发展新模式

表7:部分商业地产百强代表企业轻资产拓展战略本文为简版报告,完整版请点击此处填写资料索取开发业务经营安全是发展底线以产品质量强化竞争韧性1.高效管理:依托业务重心优化组织架构,以数字化赋能经营降本增效随着行业步入深度调整阶段,房企需要从组织建设与管理方法入手,提高企业经营周转速度,实现高效运营。房企一方...