如何处理买二手房高评估低首付的问题?

首先,了解评估差异的原因至关重要。房产评估通常基于市场比较法、收益法或成本法进行。如果评估价值高于实际成交价,可能是因为评估师采用了过时的市场数据或对房产的潜在增值过于乐观。购房者应要求评估报告的详细解读,并与评估师沟通,确保评估结果的准确性。其次,合理利用评估差额是降低首付的关键。购房者可以与卖方协商...

楼市以旧换新效果如何?“卖旧”环节难点犹存,评估价最受关注

依据郑州市住宅与房地产业协会通知要求参与报名,该协会将筛选出符合条件的评估机构名单录入服务平台,形成评估机构名单库,其评估方式为城发安居公司随机抽取评估机构,按照市场化原则,客观、公正对拟收购的二手住房进行交易价格评估,出具二手住房价格评估结果。

二手房评估价格的高低对购买有何影响?

如果买家以低于市场价格购得房产,未来出售时可能获得更高的利润。而如果以高于市场价格购买,未来的增值空间可能会受到限制。风险评估最后,评估价格还涉及到风险评估。如果评估价格远低于市场价格,可能意味着房屋存在某些潜在的问题,如结构问题、法律纠纷等,这些都可能给买家带来额外的风险和成本。总之,二手房评估价格...

地方国企掀起“以旧换新”热潮 咨询电话被打到经常占线

国企入场收购存量房,打通一二手房置换链条,正成为多地激活楼市的常规动作。5月15日,合肥市发布楼市“新十条”,鼓励合房租赁公司(合肥市住房租赁发展股份有限公司)及其他国有企业根据需要,按照市场化原则收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房(安置房),用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。“...

这样买房,稳赚不赔~|房源|商品房|房地产|二手房中介|房屋成交总价...

——二手房中介。二手房中介要自己找房源,找客户,然后进行适配,进行撮合交易。当然,现在的行情,也不用找房源。都是业主把房源“挂”到中介门店,不用中介来找房源了。为啥?因为现在卖得多,买得少啊像之前楼市行情火爆的时候,不缺客户就缺房源,所以二手房中介会给你电话问:“姐,行情涨了,卖不卖啊”。

买二手房,原值和评估价有什么关系?

1.计算个人所得税的时候是需要知道房屋的原值,评估值是客户需要贷款用的,贷款的额度是根据评估值来算的,比如商贷首套可贷款7成,贷款额就是评估值的7成;2.影响首付是要看客户是首套还是二套,商贷的首套是可以贷款7成,二套只能贷款5成利率还上浮1.1倍,公积金的首套贷款8成最高120万,二套贷款8成最高80万;...

武汉二手房交易现新型“套路贷”:中介与买家、卖家、评估公司合伙...

武汉二手房交易现新型“套路贷”:中介与买家、卖家、评估公司合伙骗贷---市值60万房屋估价100万卖给无购买能力的人中介出钱帮你买房,还给你上万元的好处费,这样的“好事”你干不干。武汉某公司以60万元价格买下该房屋,然后联系房屋评估机构将房屋价格评估至100万元,并找

好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!

好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!来源:中央国家机关住房资金管理中心“北安融媒”展示北安的变化,讲述北安的故事;传播北安好声音,传递北安正能量。监制:刘雷原标题:《好消息!公积金贷款买二手房,取消估价报告,免交评估费!》

买二手房时评估费给了2000元合理吗?房产评估收费标准究竟是怎样

跟帖C则表示房产评估收费是按照房产总值来算的,一般是千分之五,如果买的房子价值4000万那2000元确实公道,但很明显楼主的房子一百多万,那评估费肯定是高了!要小编说,其实他们说的都有道理。买二手房做高评获取更高的贷款是很多购房者、中介的选择,有所求评估费肯定就多了。但需要注意的是,这个套路估计快要行不...

今后购买二手房申请公积金贷款,借款人不用再出评估费

在房屋买卖中,借款申请人申请二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额。评估费的具体收费标准根据市场调节浮动,在实际情况中,一般由购房者也就是借款申请人承担。北京市公积金管理中心相关负责人解释说,借款申请人不用再付二手房评估费,也意味着,购买二手房申请公积...