如何合法购买宅基地?这种购买方法有哪些需要注意的地方?
购买宅基地的第一步是确认卖方的宅基地使用权是否合法。买方应要求卖方提供宅基地使用权证书,并通过当地村委会或乡镇政府核实其真实性。此外,买方还需确认宅基地是否存在抵押、查封或其他权利限制。在签订买卖合同之前,双方应明确约定宅基地的使用范围、期限、价格及付款方式等关键条款。合同内容应详细、具体,避免模糊不...
《金华市婺城区农村宅基地和建房管理办法》来了,金华这些村可建4...
2.区资规分局负责本区域国土空间规划编制,指导村庄规划编制和村庄规划实施,负责农村村民建房规划选址;统筹安排宅基地用地规模和布局,满足合理的宅基地需求;办理农用地转用审批手续;指导乡镇(街道)办理规划许可和规划核实;负责农村住房不动产权证的登记、发证等工作。3.区建设局负责编制完善农村村民建房设计通用图集,确保...
宅基地和农房将纳入不动产登记 将探索有偿退出
建立行政管理创新和行政成本降低的设市模式。具体来看,试点重要内容,是探索建立农村转移人口市民化成本分担机制。成本分担包括,建立健全由政府、企业、个人共同参与的农业转移人口市民化成本分担机制,根据农业转移人口市民化成本分类,明确成本承担主体和支出责任。据了解,政府将承担义务教育、劳动就业、基本养老、基本医疗...
农业转移人口城市住房问题何解?完善多元化住房保障体系 加力推进...
进城购房办理户口迁移后再生育的子女,按政策规定同等享受原村集体经济组织成员的权益。今年以来安徽黄山、安徽阜阳、江苏南通、云南楚雄、湖北鄂州等地均有鼓励农民购房政策推出,政策内容以发放购房补贴或者契税减免为主,部分地区的购房奖补主要面向自愿退出宅基地的农民。与之前多地政策相区别,邵阳楼市新政着力维护进城农民...
(塘桥24-172)关于金宗法宅基地使用权及房屋所有权转移登记公告
金宗法已去世,现经全体家庭成员协商一致,同意将塘桥镇金村村第四组13号房屋及宅基地转移至金文飞。金文飞持相关材料申请上述坐落不动产转移登记。张家港市不动产登记中心于2024年8月12日受理了该登记申请,现予以公示。如有异议,请自公示之日起1个月内(2024年9月11日)将异议书面材料送达张家港市塘桥镇为民服务中心...
国家突然开始中西部迁移计划,背后的真实原因到底是什么
今天突然接到三舅打来的电话,询问农村老家的宅基地怎么办理房产证?我深入询问了一下,原来三舅看见新闻说最近国家开始中西部迁移计划,众多产业工厂纷纷迁往四川,担心没有房产证,以后征地拆迁政府不会补偿...那么国家突然开始中西部迁移计划,背后的真实原因到底是什么呢?大概...
好消息!“非转农”限制已打开,不只是宅基地继承,满足条件即可
可是,现实中,户口“非转农”并非那么简单,好在包括四川、山东等不少地区,已经做出户籍转移政策变动,对于此前想迁户回村,却很难实现的农民及子女而言,是一个好消息。其实,农村户口,对享受农村集体福利分配至关重要,这不仅涉及宅基地继承问题,农村规划速度的加快,也给农村户口进一步赋值,让农村户口更值钱。考虑到约...
好奇!惠州宅基地怎么申请?管理实施细则来了!
4.鼓励村集体和村民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。5.申请宅基地建房的农村村民应为本行政村农村集体经济组织成员,满足以下条件之一且户籍在本村的农村集体经济组织成员可以“户”为单位向本农村集体经济组织提出申请。
农业农村部:严禁给退休回乡干部职工分宅基地建房
首先要加快推进农业转移人口市民化,推行由常住地登记户口提供基本服务制度,推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享受同迁入地户籍人口同等权利。他表示,这是一项非常重大的政策。这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。需要特别说明的是,现行政策是允许...
陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路
尽管国家政策与法律都禁止小产权的建造与闲置宅基地的非法买卖和转让,由于国土房管局没有对这类房屋进行产权证的颁发与备案,小产权房交易合同的效力问题、后续房屋所有权转移问题以及未来拆迁的补偿问题等都存在不确定的风险。但恰是因为交易价格能让双方实现互利,再加之监管缺位以及刚性住房的现实需求,使得双方在权衡多...