婚后房产证加女方名字,是否属于共同财产?

在婚姻关系中,如果房产证在婚后加上了女方的名字,那么这处房产将被视为夫妻的共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条的规定,婚前的个人财产原则上属于该方所有。但值得注意的是,当一方的婚前房产在婚后加入了另一方的名字,这一行为会改变房产的性质。根据《民法典》第一千零六十五条以及不动产物权登记的效力,...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心...

房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道

如果阿强的父母,在小两口领结婚证前,全额付款给阿强买了套婚房后,未来如果两个人要离婚时,房产证上没有小美的名字,那么意味着这套房产是阿强的婚前财产,和小美没有一毛钱关系。这是因为,根据《婚姻法》中条款,一方或一方的父母出资(全款)购房,并登记在自己子女的名下,这套房屋所有权属于子女婚前个人财产,婚后...

夫妻共有房产房产证名称变更手续怎么办?

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有...

为什么说房产证上,最好只写夫妻一人的名字?3点原因很现实!

一般来说夫妻间为表忠诚,或者减轻一方的贷款压力,房产证上写的都是夫妻二人的名字。但业内人士告诉你,若站在长远的角度上看,房产证上最好还是只写夫妻一方的名字,这又是为什么呢?以下3点原因很现实,你都知道吗——第一,确保另一方不会失去首套房的房贷优惠政策...

房产证只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗?

2.如果购房一方用婚前财产购买的房产,并只登记购房者一方的业主名字,那这房产就是购房者一个人的房产(www.e993.com)2024年11月27日。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产,不管房产证写谁的名字,房产的所有权都属于夫妻共同所有。3.同理,如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产,有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务,并由自己在不占用夫妻共同财...

财政部:夫妻一方房产证加名将不征收契税

财政部:夫妻一方房产证加名将不征收契税关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税〔2011〕82号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:现就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策通知如下:...

66.4%受访者认为房产证上有必要写夫妻双方名字

在大连从事婚姻法方面工作的律师于文君告诉记者,房产证加名的矛盾在婚前、婚后多个阶段都会发生。“从物权法的角度来看,只要加上名字通常都会认为是双方共同所有。假如男方在婚前购买了房产,有的女方会要求在结婚前加名,有的会要求在结婚后加名。还有一种情况是,用一方婚前的房子换了另一栋房屋时会要求加名”。

夫妻房产证更名的流程是怎样的?

非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方共同共有,从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,法律上也是认...

房产证上加名字情况有哪些呢

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么在房产证上加名字都有哪几种情形呢?一、夫妻加名,婚前婚后各不同婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。