金融主管部门就恒大问题发声,“支持改善性住房”有何信号意义?
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,几部委的回应再次强调,恒大集团出现的风险属于个案风险,大多数房地产企业坚守主业、经营稳健,也就是说行业基本面或基本盘是稳定的,意味着金融主管部门不会因个别企业自身经营问题而松动已经确立的长效机制,包括房地产金融宏观审慎的一揽子政策体系。首提对改善性住房的信贷...
负债2.4万亿,恒大为什么不装了?
而恒大是其中最激进的一家。”李宇嘉表示,“当时业内形成了资产价格一致上升的预期,大谈区域规划前景的地方政府也对土地和资产价格有隐性担保,因而包括银行、信托、私募、资管等各方金融机构都在给恒大这样当年看来‘大而不倒’的公司‘喂钱’,同时恒大也在利用信息差和监管漏洞,进行超额抵押或重复抵押,来获取更大...
恒大和碧桂园困境,如何影响楼市?
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉《中国新闻周刊》,7月多项指标下滑幅度较大,一方面是因为7月和8月正值房屋销售淡季;另一方面,由于开发商在6月冲刺半年度业绩,之后推盘和促销的积极性减弱。更重要的因素是,7月房企风险再次暴露,各方对市场的预期再度转弱。在8月15日举行的新闻发布会上,国家统计...
恒大并没"全剧终"
李宇嘉表示,对房地产市场来说,未来将是大浪淘沙的过程,类似恒大等违规经营的,铤而走险的,将会被市场淘汰,稳健经营、长期经营、财务健康的,将会保留下来,这也是房地产行业新发展模式的结果。严跃进也提到,恒大清盘事件,是从此前隐隐约约的“恒大商票违约”事件逐渐演变过来的,令人唏嘘,某种程度上是一个非常重大的教训...
恒大2.4万亿元负债超市场预期 业内呼吁引入外部投资者
广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉认为:“首先应该继续楼市保交楼,修复老百姓的信心,促使中国恒大收回被抽调的资金,并通过出售房屋获取现金;其次,对于中国恒大剩余资产(恒大汽车等),可以引入外部投资者,进行资产盘活;最后,假若走向了破产清算的程序,建议积极的引入外部投资机构,对中国恒大的资产进行并购,尽量...
李宇嘉:房地产白银时代资本运作成为主题
◎李宇嘉恒大的介入,让“万科商战”从股权并购的资本市场个案,变成争夺优质资产的金融投资趋势,也让输赢难定的万科“僵局”,开始向没有输家的“和局”演变(www.e993.com)2024年9月28日。当大家还在争论,恒大入局到底是单纯的财务投资,还是谋求万科控制权的时候,许家印又三度举牌廊坊发展,成为其第一大股东。看来,廊坊国资委增持的速度、重组的计...
惊人的窟窿!负债2.4万亿,恒大为什么不装了?
不过,恒大持有的这些资产,总价值为1.84万亿元,显然家底已经不够了,出现资不抵债。而手中持有的现金及现金等值物仅43.34亿元,流动性情况极度堪忧。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对此分析,“恒大手持的现金过少,而短期内到期的债务规模又非常大,现金不足以覆盖短债,这是其摆在面前的最直接问题。”...
融创中国复牌下跌超50%,警惕港股中这21只停牌已久的地产股!
香港万得通讯社报道,4月13日,港股$融创中国(01918.HK)$经过一年多停牌终于迎来复牌,尽管公司已与境外债权人小组就建议境外债务重组达成协议,目前重组正在实施,但开盘仍下跌超过50%。目前港股中还有哪些上市地产股处于停牌中,需关注其进度。融创中国开盘大跌...
港股地产股“仙气飘飘”,房企如何穿越“周期”?
比如,昔日的房地产巨头中国恒大近日股票复牌,复牌当日股价暴跌78.79%,直接跌破1港元,此后几个交易日中国恒大股价继续下跌,截至目前,公司股价仅报0.275港元。无独有偶,另一家头部房地产企业碧桂园的股价自今年8月11日跌破1港元后,至今仍未回到1港元以上。实际上,随着近年房地产市场不景气,不少房企不仅收入和...
【热点解读】住建部发政策指引,释放楼市重大信号
北上广深作为目前调控执行最为严格的城市,如能适当优化现有调控政策,将有利于释放出更多合理的刚性和改善性住房需求,对全国楼市都具有“定心丸”和“风向标”的意义,但购房预期的全面改善还需要多重合力。稳定和托底地产释放内需消费潜力广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为,当前的政策调整是2014年去...