深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
所建房屋建筑面积未达到480平方米的,可按照建筑面积480平方米给予产权调换,差额部分面积由被征收人按产权调换房屋的成本价购足;被征收人选择货币补偿的,以建筑面积480平方米的标准计算被征收房屋的价值,扣减10%的公告基准地价后予以补偿;(二)被征收人为非原村民的,不超过建筑面积150平方米的部分给予产权调换;被征...
中原内配: 驻马店恒久机械制造有限公司股东全部权益价值资产评估...
????企业总资产价值=表内各项资产价值+表外各项资产价值????企业总负债价值=表内各项负债价值+表外各项负债价值
林地基准地价评估流程
3)基准地价评定检查,检查评估或更新程序、方法是否正确,基准地价评估或更新结果是否合理;4)基准地价系数修正表等是否正确,是否符合当地实际情况;5)编图检查,检查基准地价图编制方法及图示、符号、注记、图例是否正确,与基准地价表是否一致等;6)基准地价评估报告检查,基准地价评估报告是否全面、论述是否...
司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用
令可确定的基准地价系数为1,经查询中国地价动态监测网公布的统计数据,商业部分基准地价修正系数为1/(1.0371x0.9453x1.0331)=0.9873、住宅部分基准地价修正系数为1/(0.9900x1.0946x0.9328)=0.9893。如此可确定评估基准日商业部分修正系数取0.9873,住宅部分修正系数取0.9893。但是,在需要以修正方...
烟台市城区国有建设用地基准地价已更新
商服用地中的加油加气站用地评估,地价水平参照商服用地(混合用地中分摊商服用地,房屋表现形式为两层网点),土地用途修正系数为0.8,不对容积率进行修正。基准地价更新范围内未划定级别的土地,参照山体同侧相邻级别土地进行评估,同时相邻两个级别以上的,参照低级别土地进行评估。基准地价更新范围外的土地,如果相邻级别是本...
广州4项用地基准地价成果公开听证
完善建设用地基准地价修正体系(www.e993.com)2024年9月8日。国有建设用地基准地价对住宅用地高层住宅(电梯楼)分配系数、街角地修正系数等宗地地价修正系数进行微调;其他用地价格参照修正系数方面,除对停车库用地修正系数进行调整外,新增了“市场化租赁住房用地”“保障性租赁住房用地”和“公共租赁住房用地”修正系数,支撑广州租赁住房市场发展。集...
抚顺特殊钢股份有限公司关于上海证券交易所2023年年度报告信息...
基准地价系数修正法,是在求取一定待估宗地价格时,根据当地基准地价水平,参照与待估宗地相同土地级别或均质区域内该类用地地价标准和各种修正因素说明表。根据两者在区域条件、个别条件、土地使用年限、市场行情、容积率、微观区位条件等的差异,确定修正系数,修正基准地价而得出估价对象地价的一种方法。
南宁市自然资源局关于划拨土地上的住房补缴土地出让价款计算方式...
(三)容积率修正系数依据南宁市人民政府公布实施的基准地价成果中住宅用地容积率修正系数表确定。(四)年期修正系数依据南宁市人民政府公布实施的基准地价成果中住宅用地土地使用年期修正系数表进行计算。(五)期日修正系数依据每个季度公布的南宁市地价动态监测成果进行核算。
利华益维远化学股份有限公司关于出售资产暨关联交易的补充公告
根据《资产评估执业准则一一不动产》第四章第十六条,执行不动产评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性,选择评估方法。本次评估对固定资产一房屋建筑物采用成本法进行评估。
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
2)不适评估方法的理由:企业已在地上自建厂区,预计未来不太可能重新开发该处地块,因此不适于假设开发法评估,同时该区域土地均为工业企业自用,没有空地出租情况,也不适于收益法评估。因未收集到完整的基准地价修正体系,不适用基准地价修正法评估。A、市场法...