房地产泡沫带来的最大隐患之一,就是地方政府债务

事实上，我国房地产泡沫带来的最大隐患之一，就是地方政府债务问题。地方政府为了筹集资金进行基础设施建设，往往会通过举债的方式，而这些债务主要用于投资基础建设，并且可以用有形资产做抵押。然而，这种债务具有很强的区域性，主要集中在少数省份，导致这些省份在还债时可能会遇到困难。此外，房地产泡沫的存在使得地方政...

什么叫房地产泡沫

1.加强监管:对房地产市场进行严格监管,限制投机行为,防止房价过快上涨。2.调整利率:适时调整利率,控制借贷成本,避免过度借贷导致房价泡沫。3.增加供应:通过增加土地供应,建设更多住房,缓解供需失衡,稳定房价。总之,房地产泡沫是一个复杂的经济现象,需要政府、监管机构和市场参与者共同努力,才能有效防范和控制。

亲历房地产泡沫破裂,我的70多岁日本前房东,仍靠租金“养老”

这样做不仅能省下不少钱，还能有效控制成本，进而提升物件的收益率，让投资回报更上一层楼。内部翻新是一项重要且细致的工程，它如同给老旧的房子做一次全面的美容手术。在这个过程中，我们不仅会对房屋的内部结构进行必要的检查和修复，还会针对空间布局、装修风格等方面进行全面的优化升级。就像是对待一个年久失修的...

上海人在日本|亲历房地产泡沫破裂,我的那位70多岁日本前房东,至今...

因为真的能省不少钱,所以把这部分成本控制下来,物件的收益率就能上一个层次。内部翻新3,目标明确,定位清晰他收购行为,主要标的都集中在中古老旧一户建。其他住宅类型,如公寓或者塔楼,他完全不考虑,原因很简单,便宜。我们看其中某一套房子的时候,我曾好奇地问他,买进价格是多少。前一秒还乐呵呵的他,突然严肃...

...卖二手房的业主开始跟开发商抢客户了!二手房房价泡沫已基本...

而到了今年一季度,该泡沫仅为5%,意味着历时三年,一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除,二手房价格回归健康状态。这很大程度上也代表了全国二手房价格泡沫的基本消除。开发商和业主开始成为竞争对手多数城市之所以二手房可以顺利交易,通俗来说就是因为“价格调整到位了”,尤其是对于一些学区较好、地段不错、户型...

房价泡沫破灭后会发生什么?看看日本,你就明白了

近年来,我国房地产市场迅猛发展,一线城市房价屡创新高,引发了社会广泛关注(www.e993.com)2024年11月18日。与此同时,关于房价泡沫破灭的担忧也日益升温。那么,房价泡沫破灭后会发生什么?我们可以借鉴一下邻国日本的经验。一、日本房价泡沫的演变1980年代,日本经济飞速发展,地价和房价一路飙升。1989年,日本国土面积的1/3都被评估为“不宜开发”的...

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

如果我们选取一个特定时间段来观察,会发现整个市场的调整并非无序,而是在总体价格水平回归合理估值的基础上,紧密追踪基本面。这与泡沫破灭国家的市场模式不同,在泡沫破灭的地区,房价的下降与之前的涨幅成正比,与租金变化之间没有直接联系。相反,与租金变化紧密相关的调整表明市场是追随基本面的,进一步说明市场调整是...

房价下跌时,更要搞清楚「郁金香泡沫」。︱德科未来城市

交易链条拉长——郁金香狂热把每一个酒馆交易团体中的人都榨干了。本来就没有几个花商是靠手头的闲钱加入郁金香交易的,现在又全被卷入一个甚至多个郁金香买卖的复杂交易链中。在狂热最高峰,一天之中一个球根就可能倒手10次之多。产生泡沫危机——30年来,郁金香爱好者们还都是用钱在买花。而现在,第一次出现了把...

公积金贷款!相关部门回应→

异地公积金贷款额度与本地缴存职工一致,借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为150万元;仅借款人一人计算可贷额度的,贷款最高限额为120万元。符合条件的异地贷款职工也可享受多子女家庭公积金贷款政策和绿色建筑公积金贷款政策,贷款额度分别上浮30%和20%。异地公积金贷款只能使...

明年开始,做好资产泡沫破灭准备?3个信号,楼市的趋势渐渐明朗

这一泡沫化的形成,一方面源于土地供应的失衡。各地对土地供应的严格把控,使得土地成为稀缺资源,进而推高了房价。另一方面,投资投机行为也加剧了房价的上涨。部分购房者将购房视为一种投资手段,通过炒房获取利润,进一步推高了房价。此外,城镇化进程加速和人口流动等因素也加剧了房地产市场的供需矛盾,使得房价持续上涨。