小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

6年前，该小区召开第一届业主大会临时会议，就解除原物业服务、实行业委会自治管理等事项作出表决，并在小区显著位置张贴公告，公告中称，小区第一次业主大会临时会议决定：“依法表决通过‘解除原物业服务企业的事实服务（物业服务权已实际收回）’‘决定小区物业管理实行业委会自治管理’‘授权业委会全权管理小区’。...

伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年

经核实，从2020年3月26日至2024年1月，才子佳苑业委会账户130.52万元（包含被告人欧阳某自行转入的2万元），其中，被告人欧阳某仅向该业委会委员方某支付7名业委会委员的补贴及业委会办公费用，剩余的款项119.72万元被欧阳某侵占并全部用于网络赌博与日常个人支出挥霍。2024年2月18日，被告人欧阳某迫于业主及...

细思极恐!多名业主遭物业监视近一年,离职保安说出真相…

在他的推动下,小区地上停车位和广告收益,都划拨给了业委会。喻先生觉得是不是因为自己的这些行为招致了物业公司的不满。据了解,小区物业经理杨小姐表示:去年小区物业合同到期,当时和业委会也达成一致,把公共收益结算给业委会后,直接续聘该物业公司。但是后来喻先生等业主又联系了其它的物业公司,要公开选聘。7月份...

突发!重庆某小区物业主动降低物业费,筹备中的业委会立下奇功?

2.如果不能成立或者无法成立业主委员会,可以召开临时业主大会会议,由全体业主按照《民法典》第278条规定投票表决。在实践当中,第二条流程繁琐几乎没听过成功的先例,因此主要还是靠业主委员会推动解决。如果业主大会通过之后,物业公司仍不愿意降费,那么业委会可以通过公开招标的形式来确定新物业公司和收费标准。这个...

业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!

一般而言,物业管理公司通常由开发商指定或与开发商有关联,因此它们希望保持对小区管理的控制权。一旦成立了业委会,业主们有了代表自己的组织,这将对物业公司的管理和收费进行监督和制约。用大白话讲,就是业委会的成立影响物业公司的利益,比如电梯广告费、停车费、公摊面积经营收入等,都将受到业委会的监督,以后物业...

业委会强行选聘物业引质疑

然而,近来业主们却很闹心——2024年初,该小区业主委员会打着“提质降费”旗号,开展物业选聘工作(www.e993.com)2024年11月18日。其间,业委会被指存在少投多计票数、重复计票、两次延长投票期限等行为,导致业主与业委会产生严重分歧,出现了业委会成员及其聘请的“志愿者”将业主踢出小区微信群、业主个人隐私信息泄露等情况。

招投标选物业 业主提案被认为违规?业委会筹备组成员:他是捣乱

龙岩市新罗区交发风景小区的业主们正在筹建业主委员会,但是在制定业委会章程时,对于物业选聘流程一项,业主们意见无法统一。业委会筹备组代表觉得钟先生提案违背法律法规,不予以采纳

小区消防设备升级,居委会携手物业筑起安全防线

在整治过程中,海富公寓管理室和居委会、业委会依托红色物业“惠·议厅”议事平台,开会讨论了小区非机动车棚内老旧灭火器的更换事宜。最终决定将干粉灭火器更换为更适合的水基型灭火器,因为水基型灭火器灭火效率高,对电气设备无害,可以更好应对电助动车引起的火灾。这一方案得到了各方的一致认可。

业主侵占公共部位,业委会该怎么办?

业主大会和业委会应积极履行其物业管理职能。如业主存在任意丢弃垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等行为,业主大会或业主委员会应及时进行管理。如业主拒不履行相关义务的,业主大会、业主委员会、物业服务公司、合法权益受到损害的业主等均可向有关行政主管部门报告或投诉。

曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业

尽快引进物业入驻服务6月27日,记者闻讯赶到位于市北区金华路54号紫荆馨园小区看到,小区门卫室及居民楼单元门口张贴着加盖了瑞安路社区居民委员会公章的公告。印有瑞安路社区居民委员会公章的公告该公告称,因紫荆馨园小区现有业委会成员不足二分之一,紫荆馨园小区业委会自2024年7月1日起自动解散。公告还说,拟定...