分裂的公募REITs:上新火热、存量分化

同时,规范实施政府和社会资本合作的新机制,支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs,深化投贷联动试点合作。李超进一步评价称,“回顾9月24日,中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证监会主席吴清在国务院新闻发布会上发布多项重磅利好政策,自9月24日以来,投资者对资本市场的整体预期有了...

106.07倍!公募REITs网下认购倍数创年内新高

公募REITs火热上新10月17日,银华基金发布公告称,银华绍兴原水水利REIT于10月21日—23日发售,根据发售公告披露,在网下询价阶段,该基金共收到69家网下投资者管理的186个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和为137.84亿份,为初始网下发售份额的106.07倍,创下今年公募REITs新品网下认购倍数新高。图片来源:银华基金...

戴德梁行:资本化率是REITs产品定价中的重要一环

因此,资本化率作为反映资产本身运营回报率的指标,将其作为参考是不动产权型基础设施公募REITs产品定价中的重要一环。戴德梁行大中华区估价及顾问服务部主管、董事总经理陈家辉表示,1014号文的发布标志着基础设施公募REITs发行步入常态化,REITs市场在不动产大宗交易中的价格发现和价值引导作用日益凸显。戴德梁行发布2024年...

中国REITs指数之不动产资本化率调研报告:投资人认可长租公寓的抗...

戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝表示,REITs市场与不动产大宗交易市场相辅相成,从长期来看REITs对不动产大宗交易具有价格发现以及价值引导的功能。我们希望通过本次调研不动产大宗交易CapRate水平,在中国内地基础设施公募REITs市场快速扩容之际,揭示底层资产定价规律,为国内基础设施公募REITs...

中金基金李耀光:基础设施公募REITs的时代机遇

在各大部委以及监管部门的共同呵护下,截至2024年9月12日,境内基础设施公募REITs市场已有42只在沪深证券交易所上市、累计发行规模已超过1,300亿元,涵盖仓储物流、收费公路、清洁能源、产业园区、消费基础设施、保障性租赁住房和水务环保等行业,C-REITs的一级发行市场稳步发展、资产类型不断丰富。

项目上新不断 基础设施REITs迈向常态化

通过发行公募REITs，既可以助力提高工业用地利用效能和推进产业升级，又可以打造可持续的资本市场投融资模式，激发产业园区运营活力，助力科技创新生态高质量发展(www.e993.com)2024年11月24日。常态化发行全面推进Wind统计显示，近期银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金、工银瑞信蒙能清洁能源封闭式基础设施证券投资基金审核状态显示为“已问询”，...

公募REITs“柳暗花明”

在业内人士看来,这标志着具有中国特色的基础设施REITs正式迈入常态化发行新阶段——一方面更多类型优质基建类项目将进入公募REITs市场,进一步拓宽投资机构的投资范畴,另一方面将进一步推动中国基础设施领域投融资机制创新,深化金融供给侧结构性改革,有助于增强资本市场服务实体经济的质效。

又一只公募REITs,提前结束募集!

又一只公募REITs提前结束募集。7月8日,华安基金公告,华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称华安百联消费REIT)公众发售部分提前结束募集,7月8日起不再接受公众投资者的认购申请。事实上,公募REITs提前结束募集已成常态。Wind数据显示,今年以来成立的10只公募REITs公众发售部分均实现提前结束募集,其中更有4...

徐成彬:从试点到常态化发行,基础设施REITs变与不变

合规性是基础设施REITs首要的第一性问题。《常态化发行通知》在继续严把投资管理合规性和土地使用合规性的基础上，总结试点经验，强化了项目资产完整性，简化了资产可转让性，放宽了某些行业可扩募资产规模要求，明确了PPP新机制对特许经营项目合规要求，增大了回收资金用途的弹性空间。（一）突出底层资产的完整性常态...

一日获批两只!公募REITs市场5月迎来再次扩容

华泰证券研报显示，公募REITs本质是不动产证券化，产品投资机会可来自资产端和产品端两部分。首先，高派息率是基础设施公募REITs显著特征；其次，优质资产并购有助于提升REITs产品净值；最后，投资者可根据其他资产价格、市场情绪和流动性等指标构建策略实现REITs的二级交易收益。随着招商公路REIT和华安百联消费REIT2只公...