房贷年限如何计算?这种计算方法有哪些具体规定?
一般来说,借款人的年龄加上贷款年限不应超过65岁或70岁,这取决于银行的具体规定。3.房产类型:不同类型的房产(如住宅、商用物业)可能有不同的贷款年限限制。住宅类房产的贷款年限通常较长,而商用物业的贷款年限可能较短。以下是一个简单的表格,展示了不同贷款类型和借款人年龄对房贷年限的影响:在实际操作中...
福建两地住房公积金有新变化
住房公积金贷款(含组合贷款)的借款人偿还首期贷款本息后即可申请办理“逐月冲还贷”委托还贷提取业务,提取后各申请职工的住房公积缴存账户余额均应至少保留1元。上述政策自2024年9月20日起施行,具体事宜由市住房公积金管理中心负责解释。南平市住房公积金管理委员会2024年8月16日商业性个人住房贷款转住房公积金个人...
商业贷款对购房者年龄有何限制?
一般来说,申请商业贷款的购房者年龄需要在18周岁以上,65周岁以下。这意味着,只要购房者在这个年龄区间内,理论上都有资格申请商业贷款。然而,实际操作中,银行还会根据购房者的具体情况进行综合评估。二、年龄对贷款额度和期限的影响购房者的年龄不仅影响贷款的申请资格,还会对贷款的额度和期限产生影响。一般来说,年轻...
老人借儿子名义买房,儿媳未签字引纠纷,老人起诉要房最终胜诉
事实和理由:2013年二原告欲购买位于北京市朝阳区一号房屋(以下简称涉案房屋),因年龄原因无法获得商业贷款,遂与林浩然协商,以林浩然的名义购买涉案房屋。2013年10月13日,二原告与林浩然双方签订了《借名购房协议》,协议约定涉案房屋由林浩然代持,林浩然仅是涉案房屋名义上的产权人,真正的产权为二原告。房屋...
湖北:首套住房借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后10年
推动各地进一步优化完善回乡进城安居“购房补贴”政策,推动适当延长贷款年限,首套住房借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后10年。进一步调整完善武汉市积分入户办法,在武汉都市圈试行户籍准入年限同城化累计互认,为普通劳动者落户武汉提供便利。通知提出,推动建立房地产业转型发展新模式。支持武汉等城市搭建住房供...
又有变化!苏州购房政策大全(2024最新版)
二手房贷款年限由原来的20年,延长至30年(www.e993.com)2024年10月26日。贷款年龄也延长,不超过延长后的退休年龄后5年,最长不得超过70周岁。此外,关于公积金新政还有这些点需要注意:1、公积金可提取做首付,也可提取作为租金;2、首套户型建面在90㎡(含)以内,住房总价不超过200万元的,贷款最高限额为住房总价的80%;...
曲靖市住房公积金管理中心关于印发曲靖市住房公积金个人住房贷款...
最长不超过30年,最短不少于1年,且不高于抵押物剩余使用年限。延长至借款人法定退休年龄后5年,男性最长贷款年龄65周岁,女性最长贷款年龄60周岁。夫妻双方都缴存公积金的,以年龄先到一方确定,夫妻双方只有一方缴存的,以贷款申请人本人年龄确定贷款期限。自然人保证担保的贷款期限最长为10年。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行...
西安住房公积金拟出新政,多子女家庭贷款额度提高20%
据介绍,现行的《贷款细则》于2019年12月16日印发,2020年1月1日实施,有效期5年,将于今年年底到期。此次《贷款细则》修改的主要内容共14处,涉及修改住房公积金贷款额度、根据新政修改房龄贷款限制年限等。新修订的实施细则中最显著的变化,是新增的10条贷款不予受理情况。借款申请人及配偶有以下情形之一的,贷款不予...
...六安市住房公积金个人住房贷款管理办法》(征求意见稿)意见的公告
依据国家、省和市政府新出台的相关文件和规范要求,结合我市实际情况,制定《六安市住房公积金缴存管理办法》。三、政策依据(一)《住房公积金管理条例》(1999年4月3日国务院令第262号发布,根据2002年3月24日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》第一次修订,根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规...