不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
怎么查二手车异常状态?“查封”“抵押”状态是什么意思?
首先,可以通过查看车辆登记证书来初步判断车辆是否被抵押通常情况下,如果车辆已经抵押给银行或其他金融机构,那么车辆登记证书上会明确标注出抵押的相关信息查询其他车辆状态,需要借助其他查询方法3、车管所查询其次,购车者可以前往当地公安交通管理部门进行查询这些部门通常会有车辆档案,能够提供详细的车辆信息,包括是否...
商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!|商业贷款|贷款额度|...
住房公积金贷款采用的是所购住房抵押担保方式,所以确保抵押物能够落实抵押是前提。要求办理“商转公贷款”的房屋产权清晰、已取得不动产权证,可以办理抵押登记手续,以便能够有效管控贷款风险,维护缴存职工权益。十五、原商业贷款存在逾期记录,能否申请“商转公贷款”?不能。为防范贷款业务风险,减少逾期情况发生,借鉴其...
“商转公”来了!淄博刚发布|商业贷款|贷款额度|住房公积金|公积金...
证明原住房商业贷款所购住房权属清晰,除原住房商业贷款设定的抵押登记外,无其他抵押、查封、冻结、设立居住权等权利限制情形;(八)办理住房公积金贷款要求提供的其他材料。第五章贷款程序第十一条商转公贷款按下列程序办理:(一)直转方式:1.商转公贷款申请。借款申请人向原商业贷款银行征求商转公贷款意见。
“商转公”!淄博最新发布
(二)不超过抵押物价值的70%。商转公贷款房价均须经二手房内评系统查询评估,对房价过高的或内评系统未查询到估值结果的应委托房地产评估机构评估,并按照原商业贷款房价、房地产评估机构评估价二者较低者确定最终房价。(三)同一住房的商转公贷款金额加上该套住房购房提取金额之和,不得超过该套住房总房价。
【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
一、法律变迁:从限制到自由早在1995年的《担保法》中,我国就明确了抵押物转让需通知抵押权人的制度(www.e993.com)2024年10月18日。到了《物权法》时代,法律进一步规定抵押物转让必须取得抵押权人的同意,这无疑为抵押物的流通设置了一道门槛。《民法典》的出台,标志着我国抵押物转让制度的一大飞跃。该法规定,除当事人另有约定外,抵押物...
车辆异常状态怎么查?车架号查询车辆抵押状态方法
回答:如果车辆处于抵押状态,车主通常仍然可以正常使用该车辆。抵押是指车主将车辆作为担保物向金融机构(如银行)申请贷款,并在贷款期间将车辆的产权证书交由金融机构保管。但车主仍保留对车辆的使用权,可以正常驾驶、保养和维修车辆。然而,需要注意的是,如果车主未能按时偿还贷款,金融机构有权根据贷款合同中的条款对车辆进...
农村的老房子能否作为抵押物申请贷款?
然而,实际操作中存在一些限制和条件。以下是一些关键点:1.房产评估:银行或金融机构在考虑抵押贷款时,会对房产进行评估。农村老房子的价值往往受限于其建筑年代、结构状况、地理位置等因素。如果房产评估价值较低,可能无法获得理想的贷款额度。2.政策限制:不同地区对于农村房产抵押贷款的政策有所不同。一些地区可能...
银行对房屋二次抵押有哪些要求和限制?
在房产领域,二次抵押是一种常见的金融操作,它允许房产所有者在已有一笔抵押贷款的基础上,再次以同一房产作为抵押物向银行申请贷款。然而,银行在处理二次抵押时会有一系列的要求和限制,以确保贷款的安全性和合规性。1.房产评估价值要求:银行首先会对房产进行重新评估,以确定其当前的市场价值。通常,二次抵押的贷款...
网上怎么查询车辆状态(抵押、查封)?车辆被查封还能上路吗
打开手机,随便关注一下公众号,比如这个鉴车教官,打开后选择车辆状态查询。打开后根据要求输入车辆信息即可。②微信小程序查询:微信打开后,随便搜一下说车教官这个小程序,打开后选择车辆状态查询,输入车架号或者上传行驶证照片,可以查询车辆是否抵押?是否查封等异常状态。