以案释法丨房屋买卖未过户,卖方去世合同能否继续履行?
出卖人在签订房屋买卖合同后死亡,买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务,交付房屋并办理房屋过户登记。本案中,崔某于办理过户手续前死亡,崔某某作为其唯一法定继承人,应在继承遗产范围内继续履行合同债务。法官提醒房屋作为不动产,其买卖双方只有依法办理房屋的不动产权变更登记后,才能发生不...
房屋买卖未过户,卖方去世合同能否继续履行?
出卖人在签订房屋买卖合同后死亡,买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务,交付房屋并办理房屋过户登记。本案中,崔某于办理过户手续前死亡,崔某某作为其唯一法定继承人,应在继承遗产范围内继续履行合同债务。??法官提醒房屋作为不动产,其买卖双方只有依法办理房屋的不动产权变更登记后,才能发...
【以案说法】无继承人的公民死亡 生前出卖的房屋无法过户怎么办
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条规定“继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。”本案中,杜某去世时已无配偶、子...
钟楼下丨房屋过户给子女 哪种方式更合适?
办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。办理不动产公证继承,继承人需通过继承公证取得继承权公证书后,方可前往不动产登记机构,办理相关产权转移登记手续。办理不动产非公证继承,继承开始后,按法定继承程序办理,法定继承人到不动产登记机构进行登记材料查验,有第一顺序继承人(配偶、子女...
信阳一男子去世后无继承人,生前出卖的房屋无法过户怎么办?
后黄某代杜某向银行偿还了住房购置贷款24万元。杜某2023年3月28日去世,去世时无配偶、无子女、无兄弟姐妹,其父母、祖父母、外祖父母均先于其死亡。因房产还未办理过户,故黄某申请当地民政局为杜某的遗产管理人。裁判结果《中华人民共和国民法典》第一千一百四十六条规定“对遗产管理人的确定有争议的,利害...
父母去世后有多套房屋,子女间无法协商分割,诉讼分配案例
原、被告均确认,在周女士死亡后,并未对B号房屋进行析产继承(www.e993.com)2024年7月30日。原告表示周女士、孙某强对B号房屋并未留有遗嘱或遗赠扶养协议,但被告认为虽没有明确的遗嘱或遗赠扶养协议,但有明确的遗愿,B号房屋谁尽到了主要的扶养义务,房子就归谁。就B号房屋,被告提交了装饰装修合同、更换水管收据、吸油烟机发票、超市购物小票、...
二十年前买的房可以过户了,房主夫妻却去世了,他们的一个女儿也...
我们家二十年前买的房子现在可以过户了,房主夫妻却死亡了,他们有一个女儿二十年前出国后没了联系(失踪),她在国外有没有子女也不知道,房主其他继承人都配合办理,现在就卡在这个失踪人,请问怎么才能顺利办理继承手续,将房屋过户给我们家?A1:你好。根据你的描述,房主夫妇已经去世,无法再履行协助你办理过户的义务,...
有房子不继承?浙江一地要拆迁,急登“寻人启事”
这种情况下,自然资源部门工作人员会先核对证件和房屋是否合法有效,然后对房屋进行上门勘察。如果这些房屋的证件上没有电子测量数据的,工作人员还需要对房屋进行实地测量,这大概需要增加1-2周的核查时间;而自然资源部门整体的过户申请和核查时间,大概在30个工作日以内。
八旬老人去世后被发现已与保姆结婚,房产也过户走了!
她无奈报警后,得知了一个让她震惊的消息:在老人死亡前9个月,保姆就已经跟老人领证结婚,老人的房产也早已过户到了保姆儿子名下。赵永秋想不通,当时父亲已逾88岁高龄,为何会和年龄相差38岁的保姆再婚?就算再婚,为何没通知自己?她打算找保姆理论,但对方一直没有露面。她也去保姆老家找过,但村里人说保姆一直没...
父亲死亡后留下55万债务,9岁女孩却成“老赖”,法院道歉了
所以从此角度出发,陈父买房子并获得了收益,陈父死后房子也确实给了陈蔓,那么让陈蔓继承房子的同时也继承赔偿款自然是没错的,总不能因为陈父死了便将欠款一笔勾下。法院将陈蔓列入限制高消费名单那也没有错误。但是,如果仅是粗暴的将年仅9岁的陈蔓列为失信人,确实不恰当,对于55万债务应该如何偿还,各位又有何...