房地产开发企业增值税要点梳理

按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过15万元(季度销售额未超过45万元)的,当期无需预缴税款(二)预缴时间在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款,填写《增值税预缴税款表》。(三)预缴地点房地产老项目适用一般计税的预缴地点是不动产所在地。文件依据:财...

定了!9月税务征期延长!个人所得税新政!

《增值税暂行条例》明确规定了销售服务的增值税纳税义务发生时间为收讫销售款或者取得销售款凭据的当天,A企业收取餐费的当天就应当承担纳税义务,虽然客户没有索取发票,但是这部分收入属于A企业的正常营业收入,所以应当申报40万元的未开票收入。申报表应这样填!案例二:某纳税人B,将自产的食品作为节日福利发放给公司员工...

个人代开发票需要申报个人所得税

按照最新的国家税务总局的政策,自然人代开发票,应该减按1%征收增值税,不超过按次起征点的免税(按次一般是单次500)。增值税及附加税有减免政策,但是个人所得税还是需要交的。个人所得税在代扣发票时候税务局不代扣,而是由支付方依法预扣预缴。(注意:如果是经营所得,一般税务局直接就核定征收了,这种支付方不用...

全面推开营改增试点政策指引(七)

对于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,并且不受上述条款时间的限制。四、转租不动产适用简易计税方法问题转租人于2016年4月30日前租入不动产,于2016年5月1日之后进行转租,视为将2016年4月30...

12366咨询热点问题解答(2024年5月)-铜陵市人民政府信息公开网

解答:对未按预征规定期限预缴税款的,应根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定,从限定的缴纳税款期限届满的次日起,加收滞纳金。文件依据:《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)十三、小规模纳税人新办企业取得增值税专用发票,是否可以在认定为一般纳税人后...

2024年4月税收相关热点问答

〔2019〕25号)第二条规定,在2019年1月1日至2021年12月31日期间,企业招用自主就业退役士兵,与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的,自签订劳动合同并缴纳社会保险当月起,在3年内按实际招用人数,以每人每年9000元的定额标准,依次扣减增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税(www.e993.com)2024年11月28日。

印花税,出现申报预警!新版电子税务局还有哪些税费预警?

(1)企业所得税的税负率=当期实际应纳企业所得税/当期应税销售收入*100%。(2)税负预警值是动态的,不同行业、不同地区、不同季节、不同时间是不同的,预警值由各地税务机关根据实际情况自行确定的。四、预缴与汇缴差异的预警指标存在少预缴税款的可能性...

问:中华人民共和国企业所得税法实施条例(中华人民共和国国务院令...

第三十一条企业所得税法第八条所称税金,是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。第三十二条企业所得税法第八条所称损失,是指企业在生产经营活动中发生的固定资产和存货的盘亏、毁损、报废损失,转让财产损失,呆账损失,坏账损失,自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失。

...国家税务总局关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴...

例上例中,假设A单位预计2021年为小周全年发放工资96000元,可在2021年1月工资发放前和小周确认后,按照原预扣预缴方法每月扣缴申报30元税款。四、《公告》出台后,扣缴义务人该如何操作?采用自然人电子税务局扣缴客户端和自然人电子税务局WEB端扣缴功能申报的,扣缴义务人在计算并预扣本年度1月份个人所得税时...

关于土地增值税预征及核定征收有关事项的公告及解读

1.保障性住房暂不预征土地增值税。2.普通住宅1%,非普通住宅2%,其他类型房地产2.5%。(二)预征计征依据纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产,在申报预缴土地增值税时,可自行选择以下方式之一确定计征依据:☆方式一:土地增值税预征计征依据=预收款-应预缴增值税税款...