房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷
如未经过老人同意,不可能将钱款转入自己账户,上述钱款在到账后2个月内就转入自己账户,赠与发生后长达五年的时间里老人并没有提出异议。在原告知道自己以老人名义买房后才提起此事,但老人并未明确表示将该钱款要回。如是由自己保管,完全没有必要一次性转入自己账户。自己认为原告诉请没有事实和法律依据,请求法院...
房产证上注明的“使用期限”具体是什么意思?
房产证上所标注的使用期限,实际上是指该土地的使用期限,即国有建设用地使用权的有效时长。房屋产权年限,指的是房屋建筑产权的所属时间,根据建筑的类型和用地性质的不同,可以划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般来说,民用住宅用地的产权年限是70年;综合用地的产权年限是50年;而商业用地的产权年限是40...
官方回复 | 关于办理房产证有了最新回复!
根据建设部《商品房销售管理办法》的规定,开发商需要在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商未按时提交资料,业主拿产权证的时间可能会拖后。按照相关规定,预售合同的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证,而现房购房人则自销售...
入学前迁移户口是否有时间限制?转学手续如何办理?...鼓楼教育政策...
鼓楼区教育局教育科科长马媛回复:暂无时间限制。学生报名时能够提供监护人房产证和监护人及学生本人户口本即可。公办小学施教区内同一合法固定住房,每六年内只能安排一名学生入学,同一家庭的多子女入学不受此限制。特别关注五2024年鼓楼区投入使用的新建学校有哪些?鼓楼区教育局基建科科长杜雪峰回复:鼓楼区今年投入使...
法拍房入手后,如何拿到房产证?度标法拍网支招,让您无忧置业!
领取房产证:在不动产登记证明出具后,购房者可按照规定时间到不动产登记中心领取房产证。二、注意事项确认房产信息:在办理房产证之前,购房者应详细确认房产信息,包括房产的地理位置、面积、结构等,确保无误。注意办理时效:法拍房房产证的办理有一定的时间限制,购房者需密切关注办理进度,以免错过办理时间。
退税疑问?买房八年也能有惊喜?
然而,这些退税政策往往有时间限制和具体条件,需要购房者仔细了解和把握(www.e993.com)2024年10月18日。二、购房八年后的契税退税情况1.面积误差导致的退税如果购房者在购房时按预售面积、预售房款缴纳了契税,但在办理房产证时发现实测面积与预售面积存在误差,且这一误差导致了契税的多缴,那么购房者有权申请退税。根据《中华人民共和国税收...
房产证的产权期限是多少年?
根据中国的法律规定,住宅用地的使用权期限通常为70年。这意味着,当您购买一套住宅时,您所持有的房产证上标注的产权期限通常是70年。这个期限是从土地使用权出让之日起计算的。在这70年内,房屋的所有权人可以依法享有房屋的使用、收益和处分权。产权期限的计算是从土地使用权出让之日开始,而不是从房屋建成或购买...
期房房产证取得有时间限制吗?
房产证取得的时间限制根据我国相关法律法规,开发商在房屋竣工验收合格后,必须在规定时间内为购房者办理房产证。具体时间限制因地区而异,但一般要求在房屋交付使用后的一年内完成房产证的办理。注意事项1.合同约定:购房者在签订预售合同时,应仔细阅读合同中关于房产证办理时间的条款,确保开发商有明确的时间承诺。
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼多名业主都是全款购房,因房屋被抵押无法办理房产证。李女士的购房合同上写着,因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日内取得房产证,出卖人应按日计算支付全部房价千分之一的违约金。
问政海南 | 海口一小区住户房产证上只有亡夫名 妻子参选业委会受限
新海南客户端、南海网4月29日消息(记者孙春丽)近日,海口市美兰区龙舌坡路一小区的业主李先生向新海南客户端、南海网、南国都市报反映,小区最近准备重新选举业主委员会,但是因为房产证上没有符女士的名字,她参选业委会时受到“业主身份”限制,没能通过资格审查。