房产律师解析:婚内经济适用房离婚判决将如何处理?

经济适用房具有一定的福利性和政策性限制,在产权分割时需要考虑其特殊性。虽然在本案中,双方对所有权份额的认定没有争议,但如果涉及到房屋的上市交易、政府回购等情况,经济适用房的特殊规定可能会影响双方的权益。例如,在某些情况下,经济适用房的转让可能需要满足一定的居住年限要求或向政府补缴土地收益等费用。在分...

成都经济适用房上市交易有无年限限制?

经济适用住房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。2、牛背山景区安排游客自驾UTV上山,是否安全?问政四川网友提问:牛背山景区公路后半段没有观光车,要么走路上去,要么租赁驾驶UTV(全地形车)上去。营运公司安排UTV交给游客开,是否涉嫌强制、垄断。作为后半段的中转车,这个车安全吗?荥经县文化广播电视体...

屯昌放宽条件,经济适用房可上市交易

首先,政策允许符合条件的经济适用房和限价商品房上市交易,无疑是对市场流动性的促进。一方面,这为那些持有经济适用房的居民提供了更多的选择和出路,使得他们可以通过交易实现资产的重新配置和增值。另一方面,政策的实施也可能激发市场的活力,吸引更多的买家进入市场,推动房产交易的活跃。此外,政策要求的土地溢价款缴纳...

如何合法交易经济适用房?这种交易有哪些法律和财务风险?

首先,经济适用房的交易必须符合国家和地方政府的法律法规。购买经济适用房的前提是购房者必须符合特定的资格条件,如家庭收入、住房面积等。在交易前,购房者应向当地住房保障部门提交申请,并提供相关证明材料,以确认其购买资格。在交易过程中,购房者需注意以下几个关键点:此外,经济适用房的交易还存在一些法律和财务...

经济适用房在什么条件下可以进行买卖?

经济适用房的买卖首先需要满足一定的持有年限。通常,购房者在取得经济适用房产权后,需要持有一定年限(如五年)后才能进行买卖。这一规定旨在确保经济适用房的分配公平,避免短期内频繁交易导致的房价波动。2.符合当地政策规定不同地区的经济适用房政策可能有所不同。购房者在考虑买卖经济适用房时,必须详细了解并遵...

办“政”事|公积金异地提取、经济适用房交易税费……这些问题有...

您好,经济适用房需在住建部门上市后交易,卖方需承担增值税及个税,您的房屋持有满五年不是唯一一套房,无须缴纳增值税,个人所得税税率为20%,以房屋差额计税(www.e993.com)2024年11月29日。若卖方无法提供原值,税务机关依法以申报的成交价格或系统评估价就高核定计税价格,按照计税价格全额的1%核定征收个人所得税。

滕政发〔2023〕16号滕州市人民政府关于印发《滕州市经济适用住房...

第八条购买经济适用住房不满5年,原则上不得上市交易,房屋产权不得变更、转移。购房人因继承、离婚、判决(裁定、调解)、司法拍卖等原因,经济适用住房产权确需发生转移变更的,不受5年年限的限制。经市住房城乡建设部门审核后,按照证载住房建筑面积和地下室(储藏室)的市场评估价格与原购买价格差额60%标准补缴增值收益...

收藏!漳州这些人才公寓、经适房、安得广、限价房如何上市交易?附...

政策性住房通常指由政府提供相关政策支持建设的房屋,包括经济适用房、限价商品房、惠民安居工程、人才公寓等。今天,小编结合本市政策,带着大家了解当前我市中心城区几类政策性住房及其上市交易条件。限价商品住房限价商品住房是指政府采取“招拍挂”方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销...

杭州配售型保障性住房不得上市交易 实行封闭管理新举措

以往,不论是早期的经济适用房还是近年来的共有产权房,在达到特定条件后均可上市交易,例如经济适用房满五年即可转售,需将增值部分的一定比例交给政府;而共有产权房满十年也能交易,所得款项按产权比例分配给业主和政府。新规定中,保障房的产权证明将标注“保障性住房、禁止上市交易”等信息,严格限制其转变为商品房...

杭州新政:保障房禁止交易,真正惠及困难家庭

与传统共有产权房相比,新规中的保障房被明确为不可进入市场交易,即不允许买卖或赠与。这是一个重大改变,因为以往的经济适用房和共有产权房在达到一定条件后都可以进行上市交易。新政策的目的在于确保保障房真正用于帮助那些最需要的家庭,而不是变成一些人投机倒卖的工具。