法拍房解押流程—— 省时省心指南!
法拍房解押,是指购房者成功竞拍法拍房后,将房屋从原有的抵押、查封等限制状态中解脱出来,使房屋产权恢复至正常状态的过程。解押是法拍房过户手续的关键环节,关系到购房者能否顺利取得房屋所有权。二、法拍房解押流程竞拍成功后,购房者需在规定时间内支付尾款。支付尾款后,法院会出具相关法律文书,如《拍卖成交确认书》...
竞买法拍房需要注意什么
购买法拍房,从竞拍到过户,涉及多个部门和环节,稍有不慎可能导致交易失败。比如当地法拍房可能面临和商品房一样的限购问题,你想竞买可能还没有资格。比如可能公积金贷款不支持,只能选择商业贷款。目前没有法律规定法院可以强制将被执行人的户口迁出“法拍房”,因此可能存在买受人过户了房屋所有权证书但是无法顺利将户口...
法拍房有抵押的能买吗?
没错,大城市的一套房子会让很多刚需的购房者高攀不起,那么一部分人就会想到要不买个法拍房吧。但有很多人担心,如果法拍房有抵押,到时候又被收走怎么办?能买吗?接下来,立德君就给大家讲解一下~更多知识关注立德君,带你安全捡漏法拍房!
购买有抵押的法拍房会有哪些影响?
购买有抵押的法拍房首先面临的是法律风险。由于房屋存在抵押,购房者需要确保所有的抵押权已被妥善处理。这可能涉及到与银行或其他债权人的复杂谈判,以确保在交易完成后,不会有第三方对房产提出权利主张。2.财务负担法拍房的购买往往需要在短时间内支付全款,这对于大多数购房者来说是一个巨大的财务负担。此外,如果...
买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎 法拍房走红背后的优与忧
2023年上半年,法拍住宅成交金额761.8亿元,占法拍房总成交金额49.6%,成交均价9606元每平方米。业内人士告诉记者,法拍房的房源主要来自司法没收、商业抵押贷款违约等。当债务人无法偿还债务时,其名下房产可能会被法院强制拍卖以偿还债务。“相较市场成交价,法拍房往往在价格方面有明显折扣,主要是由于抵债资产处置...
法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎
裴虹博告诉记者,法拍房有时存在产权归属不明确的情况,比方说法拍房可能存在多个债权人或抵押权人,最后导致产权纠纷(www.e993.com)2024年10月27日。这类纠纷通常在拍卖公告中不会提及,购房者在成交后才能发现。部分法拍房可能因开发商问题,无法办理产权证,影响房屋正常交易和使用。此外,由于涉及其他隐性费用,有时候法拍房成交价格可能无法真实反映实际购...
法拍房,多少查封抵押也能买?
法拍房,多少查封抵押也能买?摘要:法拍房,多少查封抵押也能买?想买法拍房,但担心查封和抵押问题?别担心!在司法拍卖中,所有的查封和抵押都会被解除,买受人将获得一套“干净”的房产。想了解更多法拍房的问题,扫描重庆楼市狗哥二维码咨询。
法拍房因居住权“贬值”近150万元,法院:恶意设立依法涤除!
居住权作为附着于房屋所有权上的用益物权,法院有权对该项权利进行审查,并认定涉案房屋是否承受或涤除居住权。由此可见,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处置该财产,法院在特定情形下有权强制涤除涉案房屋上的居住权。对于抵押权在先设立,且申请人认为需要排除居住权上拍的情况,法官认为,应当先委托评估机构进行...
购买法拍房也可以办理公积金贷款啦!
(二)法拍房无设立居住权等权利限制情形;(三)符合我市公积金贷款政策规定的其他条件。1.在申请之日前连续按期足额缴存公积金六个月(含)以上,灵活就业人员连续或累计缴存公积金六个月(含)以上,且申请时公积金账户处于正常缴存状态;2.无公积金贷款余额;...
湖北利川:拒不腾退法拍房?看法院“硬核”执行
民主与法制网讯(□王中正通讯员王珍)近日,湖北省利川市人民法院对一套“法拍房”进行强制腾退清场,历时5个多小时,顺利将“法拍房”交付给买受人,依法保障买受人合法权益,有效维护了司法权威,取得良好社会效果。据了解,原告某担保公司与被告张某、杨某、胡某等追偿权纠纷一案中,杨某、胡某提供某小区房屋的所有权...