中国公募REITs市场快速扩容 长租公寓、工业厂房等投资关注度提升
底层资产主要为产业园区、工业厂房、仓储物流、保障性租赁住房以及消费基础设施。戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事杨枝表示,REITs(不动产投资信托基金)市场与不动产大宗交易市场相辅相成,从长期来看,REITs对不动产大宗交易具有价格发现以及价值引导的功能。调研显示,北京、上海各类资产受投资人关注的比例最高,非一线...
深度| 长虹美菱3.7亿高溢价收购厂房,标的连年亏损
《财中社》发现,本次收购大头和重心落在投资性房地产板块,其账面价值显示为5631万元,而经过评估,其价值跃升至3.2亿元,增值幅度惊人,高达2.65亿元,增值率更是达到了472%。然而,鉴于这些房产分别建于2008年与2015年,且综合当前建厂成本及配套设施的投入考量,该地块与厂房的收购价格存在合理性。值得注意的是,合肥实业...
工业厂房计算房产税公式
具体公式为:年应纳税额=年租金收入×12%年租金收入:指企业出租工业厂房所获取的全年租金总额。需要注意的是,这里的租金收入应是不含增值税的。税率:依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。但需要注意的是,对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的,房产税可暂减按4%的税率征收,但这一优惠政策主要针...
钢材价格持续暴跌!多家厂房接连关炉,这意味着什么?
因为从钢厂近期的价格上也不难看出,三年前钢材的价格还是5800元/吨,可如见三年过去,对应的钢材价格竟跌落至3000元/吨,前后出现巨大的反差和骤跌趋势。显然,正是钢铁行业上的价格不断进行下跌,从而在短短两年之内就跌至将近三千元,使得每吨厂家所赚取的价格也是不断出现差距,虽然价格低对民众来说无不是一件...
中国REITs指数之不动产资本化率调研报告:投资人认可长租公寓的抗...
对于大多数资产而言,卖方对价格的心理预期明显下降。对于一线城市,仓储物流资产买卖双方重合部分为5.1%-5.8%,比往年有大幅上升;买卖双方对数据中心资本化率的预期仍有一定差距,对于一线城市,数据中心资本化率在7.2%-8.6%之间;工业厂房资产的资本化率区间位于仓储物流与数据中心之间,对于一线城市,工业厂房资本...
宝山【瑞企得总部园】是工业用地厂房吗,最新价格多少?
出租单价0.7-1.3元/天/平方米项目说明:首层层高7米产权期限50年,独立不动产权,年限至2062年毛坯现房销售,可根据使用需求定制化装修周边配套完善,靠近美兰湖商圈、北郊未来产业园区、红星铂雅名都(住宅区)等属于工业地块,可做生产、办公、总部、研发、展厅、贸易、商务交流...
戴德梁行发布第五期《中国REITs指数之不动产资本化率调研报告》
对于大多数资产而言,卖方对价格的心理预期明显下降。对于一线城市,仓储物流资产买卖双方重合部分为5.1%-5.8%,比往年有大幅上升;买卖双方对数据中心资本化率的预期仍有一定差距,对于一线城市,数据中心资本化率在7.2%-8.6%之间;工业厂房资产的资本化率区间位于仓储物流与数据中心之间,对于一线城市,工业厂房资本化率在5.5...
广东:规范产业用房租赁市场 适时发布工业厂房租金指导价格
根据该实施意见,广东将创新产业用地供地方式,加速推行“标准地”供应,并引导民营企业改造提升低效用地。各地政府被鼓励探索建设产业新空间,以增加产业用房的供给。为规范产业用房租赁市场,广东省将适时发布工业厂房租金指导价格,并加强对转租行为的监管。此举旨在提高市场透明度,确保公平竞争。广东省政府表示,支持...
2024-2030年中国工业地产开发市场深度调查分析及发展前景研究报告
名称:2024-2030年中国工业地产开发市场深度调查分析及发展前景研究报告编号:1621163←电话咨询时,请说明该编号。价格:电子版10200元纸质+电子版10500元优惠价:电子版9100元纸质+电子版9400元可提供增值税专用发票电话:4006128668、010-66181099、66182099、66183099邮箱:KF@Cir订购协议:DOC/...
购买工业厂房时需要注意哪些事项?
在购买前,应进行市场调研,了解当前工业地产的市场需求和未来发展趋势,以便做出更符合市场预期的投资决策。以下是一个简单的表格,总结了购买工业厂房时需要考虑的主要因素:通过综合考虑这些因素,投资者可以更全面地评估购买工业厂房的可行性,从而做出更为明智和理性的投资决策。