房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

A：目前，房贷利率的定价方式大体分为两类，一是浮动利率定价，二是固定利率、基准利率定价。房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的升降同步变动；如果借款人选择了后者，无论LPR升降与否，其房贷利率都保持不变。Q：什么是重定价周...

看懂房贷利率的调整方式

目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都保持不变。以本轮调整为例,借款人必须先选择浮动利率定价方式,其房贷利率才能调整,进而...

2.75%!刚刚,房贷利率再创新低!

全国各大城市,也已经陆续打开2字头利率,不少城市已经执行了2.9%的全国历史最低利率。1.广州前段时间,广州珠海华润银行的首套房、二套房利率都下调到了2.89%,创下广州房贷利率新低!2.佛山汇丰银行佛山某支行房贷经理表示,该行首套房商贷利率为“LPR-95BP”,按照最新的LPR,房贷利率最低是2.9%。3.苏州...

莫开伟:下调存量房贷利率社会预期再起 银行应顺势而为

具体说,一是保持存量房贷利率下调的灵活性,根据实际经济金融形势实行灵活浮动的政策,随LPR利率或存款利率的升降而调高或调低,保持存量房贷利率的高度灵活性。二是只要是存量房贷,不管是首套房还是二套房或三套房都实行利率优惠,让降低存量房贷利率具有普适性,让所有存量房贷都能享受到“阳光雨露”。三是充分考虑商业银...

刚刚!央行公布8月LPR!苏州房贷利率全面下调!

苏州房贷利率全面下调刚刚,央行公布了最新一期的LPR报价:2024年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。与2024年7月的报价相比,没有变化。苏州银行房贷利率全面下调首套最低能做到2.9%!二套3.25%自苏州全面官宣利率下调后,苏州银行全面跟进,买房低利率时代全面来临!

存量房贷利率未降,老房主提前还贷增多,调整时机要等6月LPR?利率...

某国有大行广州分行同样确认,前期贷款的利率没有调整(www.e993.com)2024年11月13日。由于存量房贷利率居高不下,不少借款人选择提前还款。国泰君安6月的研报指出,近期居民提前还贷的行为显著增加。专家分析,降低存量房贷利率有助于缓解提前还贷趋势,鼓励居民持有更多贷款,例如在保留首套房且无需还贷的情况下,利用贷款购买第二套房产。

2023年终策划|全面“降息”与局部“躁动”的银行存款

“易降难升”仍是趋势虽然整体来看商业银行存款利率升降幅度不一,但在全面“降息”背景下,利率3%以上存款产品已愈发少见,目前仅有个别村镇银行存款利率超过3%。随着存款利率下降,业内人士预计或将在一定程度上扩大居民投资消费需求。周茂华表示,存款利率下调利好市场情绪回暖。一方面,存款利率下调,提升银行经营稳健性,...

现在房贷利率下降到4.4%-4.9%,那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办?

所以在2019年至2020年购房时,贷款利率一般为5.6%,有些人的房贷利率甚至高达6.3%。即使在2021房地产市场呈现下降趋势时,一些住房贷款的利率也在6%左右。对于同样的100万住房贷款,与4.75%的利率相比,那么人们每月利率将会增加779元。根据国家相关部门发布的消息,我国房地产行业的抵押贷款利率将会直接下调20个基点,这也...

央行再“降息”,存量房贷利率即将“拨云雾见青天”

确实,央行近期接连频繁下调MLF利率,除了当前客观经济形势要求央行货币政策进一步加大力度增强刺激经济增长作用力之外,也有降低实体企业融资成本、激发社会有效金融信贷需求和减轻居民个人贷款成本、推动居民消费需求能力提升等多种因素的考量;但最大的、最直接的目的应该是为商业银行降低存量房贷利率提供较大的缓冲空间。

多地房贷利率下调,算算你少还多少贷款!LPR已18个月按兵不动

房贷利率下调趋势明显。据贝壳研究院监测结果,10月,贝壳研究院监测的90城主流首套房贷利率为5.73%,二套利率为5.99%,均较上月下调1个基点。90城中20城的房贷利率下调,其中14个城市首套利率下降,14个城市二套房贷利率下降,重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市,也覆...