盛松成宋红卫:房地产业新趋势与商业银行新机遇

新阶段将会有五个方面的变化趋势：一是新房规模收缩，人房转化比稳定在0.2-0.3；二是二手房交易成为主导；三是资产价格重构，优质资产才具备保值和升值的潜力；四是城市更新成为新的发展趋势；五是保障住房体系将进一步完善，成为住房体系重要支撑。在我国房地产市场特征、运行模式都将发生较大变化的同时，银行作为房...

重新认识和肯定房地产业的支柱地位

在正常状态下,房地产业贡献巨大,从前些年市场稳定发展时期的情况看,房地产业创造出上亿的直接、间接就业机会和65%左右的地方本级财政收入,以及决定着30%-40%的GDP的实现(包含乘数效应的影响)。当房地产投资与交易暴跌时,影响的不仅是行业本身,还通过产业关联,把整个国民经济拖入困境,GDP产出大幅收缩,全社会可能因...

房地产税收政策落地,影响几何?

长期看,以“城市群战略、金融稳定、人地挂钩、房地产税和租购并举”为核心,可以加快构建房地产新模式。对于房地产未来趋势,我们有三大判断:第一大判断,如果货币、财政、楼市政策持续发力,经济触底回升,带动就业和收入改善,房地产有望随后止跌回稳。否则就会像517新政一样,短暂反弹后再度回落,挫伤市场信心;第二...

大家提前做好准备吧,若一切正常,11月起,国内会出现5大趋势

今年以来，国内房价一直呈现“稳中有降”的趋势。截至2024年9月，百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，已连跌29个月。先是像郑州、石家庄、天津、环京楼市等二三线城市房价下跌，现在像北京、上海、深圳等一线城市房价也进入到下跌的通道之中。未来国内房价下降的趋势还将继续。导致房价下跌的主要原因有两个：一...

2024年房地产发展大趋势,看不懂,未来10年又白忙!

我国房地产行业经过二十来年的发展,市场规模已接近峰值,加上人口红利消退,城市化速度放缓,房地产行业也在发生变革。政府对房地产市场的调控政策将直接影响市场的走向。未来,政府可能会继续坚持“房住不炒”的定位,通过土地供应、信贷政策等手段,保持房地产市场的稳定发展。同时,政府也将加强对房地产市场的监管,防止市...

正确把握房地产市场转型向好的发展趋势

今年《政府工作报告》提出,适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式(www.e993.com)2024年11月22日。加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。当前我国房地产市场正处在转型期,这就要求加快构建房地产发展新模式。虽然市场短期可能会有些波动,但支撑房地产市场...

中国南充房地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告(2024-2030年)

中国南充房地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告(2024-2030年),南充市作为四川省的重要城市之一,近年来房地产市场呈现稳健发展趋势。随着城市化进程的加快,南充的房地产市场经历了从刚需为主到改善型需求增多的转变。政府对于房地产市场的调控政策相对稳定,促进了

央行罕见发声:房地产新趋势,来了

央妈之所以做出这样的判断,主要还是依据我国房地产周期和未来发展的趋势。很明显,伴随地产大周期向下,地产对我们经济增长的贡献下降,住房市场已经进入存量时代的“后地产”时代。伴随经济结构转型、房地产行业调整,地产逐步由经济的“发动机”向经济的“稳定器”切换。

政治局重磅发声,房地产进入新阶段,三大趋势你看懂了吗?

这第3个趋势就是各城市的房产将会逐渐趋向于高端化。由于现在各地的房产数量特别的多,房企想要尽快变现,就必须要增加自己的竞争优势,居住环境的优越,还有高品质的服务,成为了大家最看重的点,所以城市中的高端小区会越来越多。在国家政策的辅助之下,房地产行业逐渐会进入到一个良性循环之中,这给更多的群众带来了...

楼市回暖反弹仍需时间 房地产行业发展重点将转移

房地产行业产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益和经济社会发展大局,成为大家长期关注的热点话题。近年来,房地产行业面临下行压力,市场供需关系出现新变化,而各地也在不断通过政策调整适应新趋势。4月底召开的中央政治局会议强调要防范化解房地产风险,提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的措施,被视为提振楼...