【招银研究|行业深度】房地产经纪——数字化重塑行业格局,头部...

二手房买卖与租赁业务本质上属于C2C模式,早期主要依赖于遍布社区的实体店铺和庞大的经纪人队伍,为个人买家和卖家提供专业服务。C端客户在处理单套房产时面临信息不对称问题,因此对中介服务的依赖度较高。这使得房产经纪在二手房领域的渗透率达到八成以上,且这一趋势大概率将持续。随着二手房经纪企业在渠道端优势的不...

房产中介被“全面取缔”?明年起,买房或将省去一笔费用

房地产中介的起源,最早可追溯到唐朝,唐朝鼎盛时期,由于丝绸之路连通了欧亚大陆,从事贸易的人数量增多。当时的商客由于需要长时间滞留在某地,但如果长期居住旅馆十分不划算,于是就有了租房买房的需求市场。因此,最早房地产中介便出现了,当时从事房地产中介的人被称为“伢记”。经过一千多年的发展后,房地产中介就演变...

日本房产:“泡沫”三十年之后

然而，这种趋势似乎在近三四年间发生了逆转，在买卖二手房时参考的转售价值（RV，Resalevalue）指数上，东京都内地区的指数在十年间近乎翻倍。根据日本房地产调查公司东京KANTEI的调查，2014年东京港区的RV值为110.8%，这意味着该地区二手房售出价格约为新建时的1.1倍，而到了2023年，这一数值飙升至188.4%。早...

科技的温度 2024观点数字未来发展大会闭幕

余祥鑫认为，智慧空间未来的发展有4个趋势，一是全域场景融合，二是零碳绿色健康，三是数字虚实融合，四是智能个性服务。剖析过往打破局限对任何行业而言，数字化转型都不是一蹴而就，在过去长远的发展进程中也会遇到各种缺陷，这也为往后的路径提供方向。以“华润特色智慧城市的思路和实践”为题，华润置地科创与智...

缪延亮:信心的博弈——现代中央银行与宏观经济

第一部分,什么是现代央行。从央行制度的起源和演变讲起,尤其侧重2008年全球金融危机以来现代中央银行的新发展,分别是三个方面:目标上是从通胀稳定到金融稳定;传导上是从利率条件到货币条件再到整体金融条件;此外央行的角色也发生了变化,从最后贷款人变成了最终做市商。

透过房产中介的发展,预知票据中介未来,下一个票据行业何去何从

房产中介无需牌照,工商注册成功后通过房产协会备案就可以营业了(www.e993.com)2024年12月18日。这和票据发展很相似,房产中介这种模式最早起源于香港,在北京得到大规模推广,首先将房子买入付定金,加价后再出售。同票据行业的操作逻辑是一样的都是去赚取差价。最初发展时期,通过早期的无序发展,无门槛,粗暴式地发展。随着行业的进步,从业人群也向正规...

高声谈:我国专业保险中介竞品分析及发展建议

经验总结与发展展望1产销分离是大势所趋“产销分离”模式有利于保险市场供给侧的改革深化。保险公司能专注于产品的设计与开发,提供更丰富多元的保险产品,优化目前市场产品同质化的问题,并提升产品的质量和风险保障;而中介公司则能更多致力于市场营销和客户服务,通过个性化的销售和专业的咨询,为客户提供更公正客观的...

房产中介单边代理还有多远

一是国内房地产中介在改革开放后的历史起源更倾向于服务双边客户。资料显示,20世纪70年代后期,国家允许房屋交换,从那个时候起房产中介就开始围绕买卖双方展开房产生意;到了80年代,房地产中介佣金的收取一度确立为5%(买家支付2%,卖家支付3%),不过因房地产交易双方信息不透明,交易方式不规范,存在黑箱操作。

房地产O2O成行业发展趋势

移动互联网时代,房地产行业的关键词回归到了“体验,体验,还是体验”,它包含了用户生活方式的体验,生命质感的体验,自我价值的体验。通过技术颠覆,能够实现过去做不到的,能够通过大数据分析超前感知人性的潜在需求,预测发展趋势。

商中之商 中介的千年之变

国外现代房产经纪人的历史可以追溯到19世纪末、20世纪初。为更好地为消费者提供房地产服务和保护房地产经纪人的利益,1908年,美国房地产经纪人协会成立。20世纪50年代,美国房地产经纪人行业开始迅速发展,在这个时期,房地产经纪人的角色开始从单纯的中介转变为综合服务提供者,不仅提供买卖房屋的服务,还提供房屋贷款、保险...