央行新数据揭示房贷利率趋势

3.33%的加权平均利率显示出当前市场的利率水平,相对较低的利率无疑会刺激购房需求,尤其是那些资金有限但有购房计划的家庭。这种环境下,购房成本降低为刚需群体提供了更多进入市场的机会。然而,低利率也可能引发房价上升的隐忧,特别是在一些热点城市。因此,对于购房者来说,谨慎评估自身的经济状况和市场前景依然是关键。与...

3.3%利率正式执行!河西第二家第四代住宅首开价格流出?

从上周二（11月5日）南京主流银行GX上调商业房贷利率至3.0%，再到上周六（11月9日）南京主流银行再次发布重要通知上调房贷利率至3.05%，房贷利率开启上行通道，并成功上涨0.1个百分点，只用了一个星期不到的时间。网传南京楼市ZC端调整的动作还有很多，比如二套房首付将从1.5成首付恢复到3成首付，房贷利率在现...

事关货币政策取向、利率调控、物价走势……央行报告释放七大信号

货币市场、债券市场基本与政策利率同向同幅波动:2019年8月到2024年8月,7天期逆回购利率累计下调0.85个百分点,3个月期同业存单收益率和10年期国债收益率均下降约0.9个百分点。但存贷款利率与政策利率调整幅度存在较大偏离:同期,1年期LPR累计下降0.9个百分点,而银行贷款平均利率降幅为1.9个百分点;定期存款平均利率的降...

今年不买房,5年后,房子是“白菜价”,还是“黄金价”?

独立经济学家马光远提出的“3个20%”理论，即未来只有约20%的城市、20%的房企和20%的房子能够实现或保持房价上涨，这一观点深刻揭示了房地产市场的分化趋势。马光远预测，未来五年房价整体涨幅将趋于平稳，但区域间的差异将愈发显著。对于购房者而言，这意味着选择比努力更重要，选对城市、选对开发商、选对房产类...

年内第二轮存款利率下调开启

记者注意到,针对此次存量房贷利率批量调整,从日前20多家主要银行集体发布的相关公告来看,10月底前,全国大部分地区首套房、二套房贷款利率都将下调至贷款市场报价利率(即LPR)-30个BP。存款利率下行仍是趋势“今年以来,LPR已经下调两次,商业银行持续加大向实体经济的减费让利,这都会对银行利润造成压力。随着存量房贷利...

华泰2025年展望|中国宏观:内需温和回升,外围波动加大_腾讯新闻

根据统计局数据,9月房地产销售面积/金额同比降幅从8月的12.6%/17.2%收窄至11%/16.3%,季节性调整后、商品房住宅销售金额环比降幅持平于8月的0.6%、销售面积环比较前一个月的-0.1%转正至0.2%,或显示“9·24”央行宣布下调存量房贷利率、调降首付比例后,居民购房意愿边际回暖(参见《关注4季度稳增长政策成效》,...

华泰2025年展望|中国宏观:内需温和回升,外围波动加大_腾讯新闻

根据统计局数据,9月房地产销售面积/金额同比降幅从8月的12.6%/17.2%收窄至11%/16.3%,季节性调整后、商品房住宅销售金额环比降幅持平于8月的0.6%、销售面积环比较前一个月的-0.1%转正至0.2%,或显示“9·24”央行宣布下调存量房贷利率、调降首付比例后,居民购房意愿边际回暖(参见《关注4季度稳增长政策成效》,...

信号!未来几天,降息或将来临

随着存量房贷利率打折，银行净差息压力会加大，作为对冲，存款利率肯定会下调。预计是20-25个基点左右，或许本月就可以出现，到那时1年期银行存款利率将接近于1%。二、LPR和存款利率下调，股市楼市最为受益LPR下调显著降低了购房成本，存款利率的下调，加大储蓄资金转向股市的趋势。近期股市之所以暴涨，一方面是市场对...

存量房贷利率下调影响约2个基点,商业银行净息差将结束下行趋势

一方面未来12个月资产端收益率还会进一步下降(预计今年4季度LPR还有20个基点的下调),另一方面由于存款利率大概率同步下行,净息差会结束过去两年的大幅下降趋势,转而呈现稳中有降的状态。我们预计,2024年净息差下降20-25个基点;2025年银行业净息差会较2024年下降5-10个基点。

海南主要法人银行发布存量房贷利率批量调整细则

南海网10月15日消息(记者汪慧)继全国性银行发布批量调整存量房贷利率具体事项公告后,日前,海南农商银行、海南银行等地方主要法人银行,也陆续发布批量调整存量房贷利率公告,明确将于10月31日前统一批量调整存量房贷利率,符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。