中国房地产的现状!房价整体下降趋势,走势不是美国就是日本

根据中指研数据显示，2024年全国房价呈现下降趋势。百城二手房住宅价格环比下降0.71%；这是连续28个月出现下跌。其中一线城市带头下跌，北京、上海、深圳、广州都同比出现下降。一些三三线城市新建商品住宅和二手房都出现下降。在房产领域一直都有“金九银十”的说法，不过从这一结果来看，当下房地产市场存在着诸多问题。

上海二手房价十年涨跌史:那波史诗级暴涨还记得吗?

从数据和体感都能得出结论，至少未来十年内，上海二手房价高点停留在2022年三季度。阶段四：下降周期（2022年四季度至今）这个阶段不用说了吧，大家都在经历，而且这个阶段何时结束还不知道。但是，最近出现了一点曙光，2024年6月上海二手房价格指数环比上涨0.5%，结束了8连跌。按照经济学规律，短期内房价确实有反弹需...

十年前,抢到上海苏州销冠楼盘,今天会哭还是笑?

绿城上海御园:上涨142.8276%融创滨江壹号院:上涨130.508%花木路绿城锦绣兰庭:上涨126.9237%绿地海域笙晖上涨:114.2603%尚汇豪庭上涨:76.1988%(米宅制图数据来源:贝壳找房)绿城上海御园作为刚需楼盘居然涨幅最高,以12%的累计涨幅优势,超越了融创滨江壹号院,前四个楼盘涨幅都超过了110%,当年单价最高的徐汇田林...

早买一年白干十年!20年房产神话终于被打破,如今房价见底了吗?

参考我们第一部分的数据,即使现在房价已经大幅下跌,北上广深的平均房价仍然比2008年上涨200%-300%,这并不是一个小的涨幅,过去三年的下跌,只不过是回吐2015年后加速上涨形成的一部分泡沫而已。实际上,2014-2015年买房的人持有至今仍然获利很大,但2016年后的就有点麻烦,还是以深圳为例,从2015年3月30日楼市刺激新...

房价会跌回十年前吗?

北上广深自2004年来的最高涨幅在6倍到13倍之间:北京的房价指数高点达到了1063,由于2004年5月的房价指数是100,我们可以认为在这期间北京房价增长了约10.63倍;上海的房价指数高点是2021年7月达到的683,相当于约6.83倍的增长;广州房价指数高点在1027,相当于上涨10.27倍;深圳高点则在1315,相当于上涨13.15倍。

十年间,主要城市房价涨了多少?答案你想不到

过去十年,成都、西安、海口、杭州和南京房价的增长幅度,也达到了150%以上,即2022年房价是2012年的2.5倍以上(www.e993.com)2024年11月11日。35座城市中,有16座增幅低于100%,包括青岛、长沙、重庆、哈尔滨、南昌、南宁和宁波等地。3座城市增幅在50%以下,即2022年房价为2012年房价的1.5倍以内,分别是兰州增幅44%、郑州43%和福州29%。

2050年房价将重回2007年水平? 一项耐人寻味的长线研究

美国房地产价格与人口结构趋势虽并不完全一致,但房价主要上涨或下跌周期背后均有人口的因素。过去一百年,以生产者/消费者超过2(抚养比低于50%)为标准,美国共出现了三轮人口红利期,两轮人口负债期,在人口红利期,房地产价格均实现了上涨,在人口负债期,房价则明显承压下行。

未来5～10年,买房和不买房有多大区别?3大“趋势”表明答案

数据显示，截至2023年底，我国城市常住人口城镇化率已达到66.16%，而2000年这一数字仅为36%。这意味着，过去20年里，每年约有2000万农村人口进入城市。这种持续的人口涌入为住房资源带来了巨大的需求，导致供不应求，进而成为房价持续上涨的根源。目前，我国城市常住人口城镇化率已高达66.16%。而据北京大学光华管理...

房价还会上涨吗?有人预测:10年后一线城市20万、二线城市5万

在我看来,未来10年,一线和热点二线城市的房价,仍将呈现出上涨趋势,但涨幅的夸张程度将会得到有效控制。尽管目前这些城市的房价已经相当高,但由于其经济的发达和巨大的发展潜力,这些城市将持续吸引外来人口流入。我国的常住人口城镇化率目前为64%,与国际上70%-80%的城镇化率相比还有一定差距,这意味着未来10年我国的...

2012年后日股的“牛市起点”:安倍“出海潮”与巴菲特买点

1.1.日本股市近十年持续复苏,2023、2024年涨幅均居全球主要权益市场前列2013年“安倍经济学”实施后,受积极的财政政策、宽松的货币政策及广泛的增长战略“三箭齐发”的影响,日本股市逐步开启了其稳健的复苏旅程。2015年4月22日,日经225指数收于20133.90点,1990年之后首次超过两万点;2021年2月...