土地市场出现部分回暖迹象 专家预测未来趋势→

土地市场出现部分回暖迹象专家预测未来趋势→近期,受各项房地产利好政策持续释放的影响,一些城市的土地市场活跃起来,多个城市加大土地供应力度。在上海、成都、广州、杭州等地,地块的出让频频吸引民营房企参与。9月,房地产一揽子政策陆续出台,各地陆续出现了民营房企返场拿地的现象。广西南宁出让2宗商住地块,竞得者均...

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1、统计局:1-8月,全国房地产开发投资69284亿元,同比下降10.2%;房屋施工面积709420万平方米,同比下降12.0%;房屋新开工面积49465万平方米,下降22.5%;新建商品房销售面积60602万平方米,同比下降18.0%;新建商品房销售额59723亿元,下降23.6%;8月末,商品房待售面积73783万平方米,同比增长13.9%。2、统计局:8月,一线...

人口红利消失,财富4.0时代即将到来,未来5年普通人应当怎么做?

中国城市化带来的市场规模是巨大的，数亿人的需求推动了无数行业的爆发，可以说，在这样的大环境下，任何与城市发展挂钩的行业都享受到了巨大的市场红利。这也是为什么过去几十年，中国80%的财富都与房地产有关，城市化不仅为房地产带来了巨大的需求，也支撑了由此衍生了相关产业的持续繁荣。然而，随着城市化率接近...

房地产市场出现“三个首次”重大转变 一线城市新政还将带来什么

除了北京和上海,同为一线城市的深圳和广州,近期受房地产一揽子政策的持续影响,二手房交易量稳步上升的同时,新房市场的交易量也在不断增长。进入11月以来,深圳新房市场成交旺盛。数据显示:11月1日-17日,深圳新房日均网签量为276套;深圳新房日均网签量超过本月的上一次纪录,还是2006年12月。深圳某房产中介机构...

房地产止跌回稳:现状、基础与再思考

从国际经验来看,2000年以来不少国家都曾出现大于20%的房价调整,中国大陆目前的平均降幅仍属温和。若能采取有效措施扭转预期,有利于促进居民重新“入场”,更好支撑房地产市场止跌回稳。2、如何实现房地产止跌回稳?10月以来,新房和二手房销售面积都出现了更为明显好转,要稳固房地产销售向好势头,将已经存在的购房能力...

摩根士丹利:2025年中国经济展望,逆风前行的持久战,两万亿消费类...

对2025年的中国经济展望如何?在一揽子增量政策逐步落地后,今年七八月经济快速下行趋势得到部分遏制,但引起经济失衡逐年加重的底层逻辑尚未改变(www.e993.com)2024年11月28日。房地产有待企稳、通缩趋势未破、地方政府及民营企业激励机制未理顺,因此第二波温和政策乘数效应适度,即使无外部冲击实际GDP增速和通胀暂时企稳但向上空间有限,并存在二次探底风...

华西周知 | 2025年经济与资产展望

第四,地产销售延续修复,投资仍维持较低位。地产销售环比继续超季节性规律。从10月商品房销售来看,当月销售面积7646万平,销售额7975亿元,环比分别为-21.0%、-12.9%。对比季节性涨幅,这一组环比增速较2021-2023同期高出约5-13个百分点。而且销售额环比强于面积,反映10月价格较高的房子销售占比提升(一线等热点城市销售...

未来二十年中国住房需求将剧烈变动

根据人口结构变化来研究房地产市场走向一直被视为住房需求评估的基本方法。早在上世纪八十年代,美国著名经济学家曼昆就通过人口年龄结构准确预测到2007年前后美国住房价格的大幅下降趋势。大量研究表明,美国次贷危机的集中爆发以及房地产泡沫的破灭,几乎与美国的人口生育周期一脉相承。而我国自2003年前后出现的住房需求高涨现...

中国房地产市场2024年前8个月:投资下降销售萎缩,未来走向如何

1.国内贷款：国内贷款10229亿元，下降5.1%。虽然下降幅度相对其他部分较小，但仍然体现出金融机构对房地产企业贷款的收紧趋势。这可能是由于银行等金融机构对房地产行业风险的担忧，在宏观调控背景下，更加谨慎地发放贷款，优先选择资质较好、风险较低的企业进行贷款支持。2.利用外资：利用外资20亿元，下降42.4%，这一...

房地产还有潜力吗?

中原地产首席分析师张大伟认为,从市场趋势看,上周末北京二手房日成交量已经突破1000+套,这代表了市场热度还在延续。其认为,不论是北京还是其他热点一线城市,2024年楼市都有望出现暖冬。在政策的影响下,成交量高位运行,成交价格依然以稳定为主。未来还有潜力和空间吗?