中国投资客涌入日本东京买房 便宜每平米5000元左右
放眼整个日本房地产市场,据共同社数据,2023年全年,号称日本房价晴雨表的东京23区平均房价比前一年上升39.4%,达到11483万元(人民币约555万元),大幅刷新2022年历史最高价。这场始于上世纪90年代初的房价暴跌,经历30多年的修复,逐渐逼近历史最高点。投资客重回日本投资客陆维在2018年就在京都买下其在日本的第一套...
东京二手房东:看涨后头!房子,我不卖了
11月,东京都心6区的二手房均价继续上涨,同比涨幅为1%,面积每70平米达到1亿896万日元(约合人民币544.35万元),相当于东京都心二手房1㎡的均价也已经达到人民币7.91万元;连续10个月刷新2002年有统计数据以来的最高价。都知道,东京都心6区加起来共计86.68平方千米的面积,等于全日本东京最为核心关要的地段,房价从...
假如想到东京买房子
日本不动产经济研究所的调查称,2017年时,东京首都圈公寓楼的每户(二室一厅计算)的平均价格为5908万日元,比16年推高了418万日元,增幅7.6%。而东京市中心的平均价格为7089万日元(约325万元人民币),增幅为6.9%。那时候,东京的房价是中国北上广深地区的近一半价格。到2019年10月时,东京市中心每套公寓楼的价格...
日元狂贬!卖掉国内房子日本置业?千万要三思
数据显示,东京23区新房套均价高达1.148亿日元(折合人民币约533万),环比大涨了39.4%;二手房方面,东京都得平均房价为70.19万日元/平(折合人民币约3.26万)。再来看看广州,据广州中原研究部数据显示,去年广州新房均价3.79万/平,全市套均价为418万/套;二手房方面,全市成交均价为2.95万/平。2023年广州各区新房套均...
日本核心地段二手房价格猛增 海外投资者纠结中保持密切关注
当然,上涨的不只是二手房,新公寓的价格也在上升。根据东京房地产经济研究所年初发布的数据,2023年东京23区新公寓的平均价格为1.14亿日元(约合人民币528万元),同比增速达到39.4%的同时首度破亿。从过去5年的维度来看,东京新公寓的平均价格上涨了60.8%。新房交易交易价格飙升的背后还有一层原因:房地产商更多...
日本核心地段二手房价格猛增
对于外国投资者而言,日本核心区域的住宅还有两大优势:价格低于新加坡、纽约等国际大都市,同时租售比也更加可观(www.e993.com)2024年10月25日。日本房地产研究所曾经把2023年10月时全球各城市的公寓价格编制成指数,其中把东京高端港区的价格设定为100,相比之下,伦敦为205.4、纽约为142.9。与此同时,根据全球生活成本数据库Numbeo,东京市中心公寓的租金...
东京房价与经济复苏,你需要知道的那些事
即使是这样,日本经济在名义值上的增长还是很快的。通胀压力确实存在,但日本央行可能会在市场稳定的情况下,在12月附近加息。东京的房价目前也在稳定上升,尤其是新房和二手房,价格都在涨。东京核心地区的房价和日经指数的关系也非常密切。东京的房价上升趋势确实让人吃惊,尤其是在全球经济波动的背景下。日本经济似乎...
零首付,低利率,甚至“0元购”?日本买房,真相不如你想得那么美
更直观地看,在日本最大的房地产交易应用“SUUMO”的物件信息中,即便是在东京23区以内的最精华地段,每平方米100万日元~170万日元(约合5万~8万元人民币)的房子也并不难找。如果对标北京或上海城区的房价,这样的价格显然颇具投资吸引力。另外,由于日本房地产面积标示是实坪制,不包含公摊面积,比较下来,实际是更便宜...
投资日本房地产,是住还是炒?
日本的房价持续走高。据日本不动产经济研究所(位于东京都新宿区)透露,2023年东京圈的新建住宅平均价格超过了8000万日元(约合人民币359.46万元)。比泡沫经济期的房价峰值高出3成,“亿日元豪宅”的常态化近在眼前。除了自住这一刚性需求之外,日本的房产还作为投资商品吸引了海内外的资金。
中国人去日本买房,3年涨2倍,是跟风狂欢吗?
以新建设为主的东京公寓,平均成交价格从30年前的147万元人民币,涨到了2024年的211万元。这是因为日本市场对于新房有着巨大的热情,相同地段的两套房子,新房的价格可能会贵3倍还要多。东京市中心还在建的高级公寓楼,开盘就被精明的中国炒房客一扫而空,哪怕要等上两、三年才能真正入住。