上海云锦东方三期:昔日满分盘,今日价格跳水,原因何在?

即使出现了价格下跌，但与开盘价相比，云锦东方一期和二期的收益依然可观。一期2012年开盘时的均价仅为约6.5万元/㎡，即使以20万元/㎡的二手价出售，收益也相当可观。二期虽然没有今年的交易记录，但挂牌价依然在22.5万元/㎡左右，即使受市场影响成交打9折，收益依然丰厚。徐汇滨江这样的地段，云锦东方作为纯大户型...

中铁置业频遭业主维权,刘向前难在上海打开局面

尤其是2023年9月开盘的云锦东方,更是因为入围分高达118.32,而一举冲上了上海新房有积分制度以来的最高分,而被誉为徐汇“双子星”楼盘的汇元玺、保利滨江天珺更是入市即清盘。然而,中铁置业开发的中铁峯汇里,却没有延续徐汇这样的辉煌。虽然196套房源,共收到210组有效意向认购,认购率勉强破百。但是彼时开盘一个多...

上海一二手房倒挂正慢慢消失?

最典型的案例就是去年热度极高的云锦东方,开盘新房均价约16万/㎡,而附近的云锦东方锦园二手房最高挂牌达到24万/㎡,一二手价格每平方米倒挂近8万。高倒挂盘不止一个,还有翠湖五集,开盘新房均价16万/㎡,附近的翠湖天地四期二手房挂牌30万+/㎡,几乎可以说是上海倒挂界的天花板。这种“倒挂”现象不仅引起了购房...

2023上海新房销售红黑榜

据《国际金融报》记者统计,2023年披露入市的4个百分盘(含重复供应)分别为云锦东方(118.32分)、前滩百合园(288弄)(114.96分)、前滩百合园(88弄)(107.52分)、百汇园三期(106.64分)。若加上2022年第8批公布、2023年初入市的格力海德壹号(100.85分),实际出现的百分盘多达5个。这之中,徐汇滨江板块的云锦东方是...

上海豪宅也过冬

今年9月，上海建工开发的新盘海玥黄浦源入市，该项目毗邻人民广场和南京西路，均价为14.3万元/平方米，面积覆盖220-600平方米，但即使位于一手豪宅稀缺的黄浦区，认购率刚刚破百，未能触发积分，至今仍在续销中。有着类似经历的还有云锦东方所在的徐汇滨江板块，徐汇滨江板块是上海新房炙手可热的板块之一，比如今年上...

专题| 以一二手成交结构探究上半年购房客群及购买力变化

就比如上海开盘“日光”的中海领邸·玖序项目,清盘过程用时不到90分钟,项目备案均价14.61万元/平方米,一方面是因为该项目位于徐汇滨江地段,板块供应十分稀缺,另一方面,还与周边项目存在明显价格倒挂,比如同片区的云锦东方项目,目前的二手房挂牌价在20万元/平方米上下,倒挂价格多达每平米5万元(www.e993.com)2024年11月9日。

沪上豪宅“云锦东方云筑”将重启摇号开盘 一二手价格倒挂明显

“云锦东方云筑”即位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期,小区坐落于上海徐汇滨江,目前为上海市热门板块,三期项目共推售105套房源,包含洋房、别墅,备案均价高达16.4907万元/平方米,处于同期各项目之首,逼近沪上知名豪宅翠湖天地16.5万元的备案价天花板。

上海云锦东方重新摇号开盘售罄,单套豪宅最高总价9618万元

9月25日上午9时30分,上海徐汇区网红热门楼盘云锦东方三期二批次加推的105套房源,正式完成开盘销售选房活动。现场多位房产中介人士称,大部分人奔着176平方米左右的洋房而来,当日下午,摇号至244号左右时,房源被全部销售。《每日经济新闻》记者从上海东航置业有限公司发布的公告了解到,云锦东方三期二批次房源于5月12日...

上海人气楼盘云锦东方6月开盘,认购现场引热议,这些风险需警惕

上海网红楼盘“云锦东方”将于6月1日进行开盘销售摇号排序,6月3日举行选房活动。在5月12日至16日认购期间,“云锦东方”因出现认购黄牛而引发热议。“云锦东方”位于徐汇滨江,此次入市的共有105套房源,户型面积在176至467平方米,备案均价约16.49万元/平方米,总价范围在2460万元至9600多万元。截至5月16日认购期满,...

上海云锦东方项目将重启摇号开盘,入围积分破百

云锦东方上一批次于2021年10月推出95套建筑面积约176-570平方米的高层和联列别墅,均价150820元/平方米,入围分89.52分,开盘售罄。此外,云锦东方项目整体还未结束,后续还有三期3批次的22套别墅房源待入市。