新闻稿:日本房产投资热潮,300万人民币购整栋带地房产引关注
例如,大阪核心商圈附近的公寓价格约为100至130万人民币,年回报率在5%-6%左右。塔楼则多为较新的建筑,配套设施齐全,适合长期持有者,但随着年限增长,维修和物业费也会逐步增加。独立的一户建房屋通常为木质结构,适合经营民宿,投资金额约为200万人民币,年回报率可达6%-7%。整栋物业是近年来备受关注的投资选择,其优...
华泰海外研究 | 升息周期下,日本住宅市场回顾及展望
分区域来看,日本不动产价格走势从分化逐步走向趋同,大部分区域实现同比正增长,核心城市圈表现更为突出,东京圈/大阪圈房价强势表现延续至2024年中。6月东京圈/大阪圈的新建公寓房价同比增长分别为17.0%/35.2%,二手公寓房价指数同比增幅分别为7.9%和13.3%。如何看待进入升息周期后的日本房地产走势?7月31日日本宣布年...
日本的通缩终于到头了,股市、工资涨完,房价也涨了
日经分析,东京和大阪的住宅价格上涨在很大程度上是因为日本房地产的低估值。此次调查显示,如果将东京港区元麻布的分户出售住宅的每坪(3.3平方米)单价定为100(日元),则大阪为68.2,与全球15个主要城市中最高的香港(268.2)相比,均不到一半。其它主要城市,从高到低依次为伦敦207.5,台北和上海165.6,纽约144.6,新加坡14...
从日本活着回来后,让我告诉你一个真实的日本,不要再以讹传讹了
但是在日本除了东京、大阪等几个一线城市,其它的地方,年轻人只要有一份工作,买房还不是什么太难的事情。根据2023年度日本的房屋价格数据统计,在日本三四线城市的房屋价格每平米大约18~25万日元之间,折合人民币在9000~12000元,可能有人会说这和我们的房价也差不多,怎么就便宜了?各位用日本人的收入和我们的收入...
涨价50%的日本房市,都是中国人在买?
1月12日,连涨五天的日经指数达到历史最高点,几乎接近日本泡沫经济崩盘前的最高峰。同时,日本的房地产市场也频频传来“暴涨”的消息。据日媒报道,去年11月东京都23区新建公寓的平均售价已经达到1.2811亿日元(约合人民币631万元),同比上涨50%。截至1月9日的日经指数走势。(图/雅虎日本)...
预算100万,可以在日本买到什么样的房子?|大阪|难波|东京都|房地产...
在全球房地产市场投资额腰斩的背景下,被低估了太久的日本楼市反而却呈现出了另一种走势(www.e993.com)2024年10月17日。据《日本经济新闻》报道,东京的新房均价已经突破1亿日元(约人民币600万元),同比上涨大约60%!但你说,沉寂的那么久的日本楼市怎么就一下子暴涨起来了?若说起其主要的推动力,除了在通胀影响下投资观念发生改变的日本买家之...
日本楼市突然火了,但我想聊聊中介不会告诉你的事
2019年,整个大阪府新增已租住宅大约是59000套,大阪市有约39000套;相比东京23区的约87000套已租住宅,真的没在一个量级。那有人说了:大阪市区人口只有东京23区的零头,但租出房屋是东京的46%,大阪的租赁市场应该更紧俏才对!表面上看没毛病,但你要知道:大阪市区公寓价格通常100万人民币起步,150万便能在...
日元汇率跌破4.9,2024年日本房地产趋势预测和关注领域
随着2024年9月「GrandGreenOsaka」的开业,该地区有望作为大阪的中心区域得到进一步的发展。03继承相关制度相继变更,空置房屋对策加速推进随着对空屋问题的解决,2023年4月开始实施“继承土地归属国库制度”,2023年12月实施《空屋特别措施法》。2024年计划继续修改土地和继承相关制度。
海外地产观察:2023年《海外地产房价地图》——英美加澳房价齐跌
截止2023年6月,日本房价总体呈上涨趋势,日本房屋销售平均总价为2867万日元(约人民币191万元),同比上涨2.3%。作为日本房价领头羊的东京,所有房屋平均单价为82.15万日元/㎡,同比上涨1.5%,平均总价为4853万日元(约人民币246万元),同比上涨3.3%。大阪房屋单价为43.28万日元/㎡,同比上涨1.2%,房屋总价为...
韩媒:首尔房价力压东京 一套普通房屋价格高出9万美元
报道称,国会研究中心说,截至2016年年底,首尔房屋成交的中间价格为4.3485亿韩元。去年11月中旬,东京一套同等住房的价格为3.1136亿韩元,而在日本另外一个大城市大阪,这样一套房屋的价格为1.9808亿韩元。纽约的住房中间价格为4.434亿韩元,基本上与首尔持平。