11月70城房价出炉!17城新房价格环比上涨,杭州湛江领跑

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点;二手住宅环比下降0.2%,降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅收窄0.2个百分点;二手住宅环比下降0.5%,降幅收窄0.1个百分点。

东坝,下一个天通苑?

东坝的价格底线较比奶西、南皋、金盏、朝青等都要高,未来会随着更优质产品的入市,价值继续走高。试想一下,如果中建璞园建在东坝,会定价多少?如果东坝在增量资金的带动下普涨,现在7万多的北熙区,值不值呢?初听这个观点,确实吓了一跳,但后来有些许明白了。其主要意指东坝南,也就是坝河以南的老东坝,吐...

价格跌得越狠,越不敢买了!北京新房降价潮愈演愈烈

区域内,另一个新房元启马上就要入市了,开盘价据说最低5万+/平米,西红门价格底线再一次被突破了。房价不断下跌,对板块的伤害是很大的。还有大兴黄村,大兴星光城(小窝返现4-7万)的网签均价已经降到4.63万/平,隔壁主打改善的晓月和风,网签价从去年5.4万元/平米,降到现在不到5.2万元/平米。这一轮降价潮也波及...

北京新房,为什么越降价越不能买?

这一轮降价潮也波及到了北城,昌平北这一波新房,以嘉境里为首,单价跌破4万/平米大关,连带着梧桐星宸也推出1栋特价房,下周开盘的清樾府据说开盘价也是4万+。北京现在还有扛价的盘吗?肯定有啊。就像我提到的十八里店,朝央和煦拿下7月朝阳新房成交套数第一,均价7.7万元/平米左右,几乎顶着7.8万元/平米的指导价在...

为何北京二手房市场火爆,而新房市场热度不高?

此外,朝阳区东坝某项目均价8.5万元/平方米,现最低7.4万元/平方米;奶西板块出现“7字头”特价房,崔各庄精装修准现房6.3万元/平方米……“新房市场一定要经过一轮降价才能换来成交量,”张大伟认为,因为新房价格此前一直没跌,而二手房今年至今已经跌去15-20%才换来现在的企稳反弹。张大伟预测,基本上新房也要跌这...

北京新房最扛价的板块在哪儿?

东西城咱就不用说了吧,新盘扛价能力一直很强,东城买了很久价格一直很稳定的天坛府,还有一出手就热销的中海京华玖序(中信城五期),一天就卖出了北京新房上半年的销冠(www.e993.com)2024年12月20日。而且中海京华玖序,还创造了北京目前新房的最高成交均价17.5万/平。东西城新盘项目情况...

望京奶西新房 中建宸院、国誉府、望京云尚、望京樾 对比分析

最终由首开,以40亿,溢价率1.5%拿下,楼面单价约4.4万元/平方米,销售指导价8.5万/平,无需配建保障房(该项目的毛利率或将超过30%,还是非常客观的)。中国金茂和首开以股权的方式开展奶西地块的合作开发(首开挂牌地块49%的股权,北方德茂同意向首开股份及项目公司提供不超过21.67亿元诚意金借款,年利率5.3%,用于首开股...

库存告急:800万起,朝阳改善新房大盘点

关于东坝的规划确实很宏大,现在虽然是一片荒地,但是卖的价格并不低,北熙区一期指导价8.2万元/平米,二期8.6万元/平米,保利天汇8.6万元/平米。有人说东坝卖的就是规划,但是这块饼太大,兑现少说十年起步,那么东坝的买入价值是什么呢?东坝的轮廓已经出来了,两条地铁线,3号线和12号线,还有北京中学,在朝阳地铁+教...

丰台“破价王”,花鄉壹号够诚意吗?

上图是丰台科技园北侧,郭公庄站附近的二手房价格,6.1万的价格,咬咬牙上车一个附近中游水平的二手房还是没问题的。当然,新房对比二手房肯定是不公平的,毕竟产品力都不在一个时代。如果把周围新房的价格拉出来对比,花鄉壹号确实是最低的。隔壁西红门板块新房价格普遍在6.5万元左右,不过西红门板块本身价值就比羊坊板...

降息首周实地探访:市场对开门红预期提升

对于未来楼市走势的判断：从新房供应量来看，2024年北京供地计划已经发布，商品住宅用地计划供应300公顷，与2023年持平，也就是说新房整体供应平稳。但从2024年各区拟供应计划来看，同一板块“扎堆供应”的现象依然明显，这些新地块入市后势必会对周边在售新房产生挤压，尤其是大兴、顺义、丰台等供应充足的区域，打价格战...